20년이상 거주 재건축 초과이익 부담금 70% 할머니

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20년이상 거주 재건축 초과이익 부담금 70% 할머니

작성일 2024.02.02댓글 2건
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저희 할머니집이 빌라신데 20년이상 거주하셨는데 재건축해서 지어질 아파트에 들어가려면 6억원? 정도를 더 내야한다는 말때문에, 그 집을 파실지 이런고민중에 어제자 기사로 재건축초과이익부담금70%가 20년거주시 감면된다고 하더라구요. 
이 6억원이 70%감면되는것이 맞나요?
아직도 빌라에 거주하시고, 집이전이 이루어지기 전입니다.



profile_image 익명 작성일 -

재건축 입주를 위한 발생되는 추가분담금이 감면되는 것이 아닙니다.

추가분담금은 종전 토지 및 건축물의 감정평가와 신축받는 아파트의 분양가의 차액을 부담하는 것을 말합니다. 다만 사업성 수익성에 따라 추가분담금이 증감이 되는 것입니다.

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이러한 추가분담금과 달리 재건축초과이익 부담금 감면제도는 종전소유한 주택과 향후 추가분담금을 내고 입주하는 아파트의 가격차이가 개발비용, 정상집값상승분을 계산하여 세대당 5천5백만원(24.3.11일 시행예정)이의 집값상승으로 개발이익 있다고 판단되어 부과되는 부담금(세금)입니다.

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발표된 재건축 초과이익 부담금 감면은 아래와 같습니다.

위와 같이 재건축 부과금에 대하여 아래와 같이 24.3.11일 개정법률에 따라 감면을 시행하고자 하는 것입니다.

자세한 추가문의가 있으시면 답변답변확정후 추가질문(무료)

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profile_image 익명 작성일 -

네, 할머니의 상황은 재건축 초과이익 부담금 70% 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

1. 상황 요약:

할머니는 20년 이상 빌라에 거주하고 계심

재건축 후 입주하려면 6억원 정도 추가 비용 필요

할머니는 아직 빌라에 거주 중이며, 아직 집 이전은 이루어지지 않았음

2. 70% 감면 혜택:

적용 대상: 재건축 사업 대상 주택에서 20년 이상 거주한 1세대 1주택자

혜택 내용: 재건축 초과이익 부담금 70% 감면

할머니 상황 부합: 할머니는 20년 이상 거주 1세대 1주택자로 혜택 적용 대상

3. 6억원 감면 계산:

6억원 x 70% = 4.2억원 감면

추가 비용 1.8억원 필요

4. 주의 사항:

최종 감면 금액 변동 가능성: 감정평가 결과에 따라 최종 감면 금액 변동 가능성

상세 정보 확인 필요: 재건축 조합 또는 주택청약담보대출기관에 문의하여 상세 정보 확인 필요

5. 추가 정보:

국토교통부: 1577-1112

주택금융공사: 1577-0077

6. 결론:

할머니는 재건축 초과이익 부담금 70% 감면 혜택을 받을 수 있으며, 추가 비용은 1.8억원 정도 예상됩니다. 최종 감면 금액 및 기타 궁금한 사항은 재건축 조합 또는 주택금융공사에 문의하시길 바랍니다.

7. 감사 인사:

오늘도 좋은 하루 보내세요!

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