강남 아파트 재건축 (전문가만)

강남 아파트 재건축 (전문가만)

작성일 2023.04.30댓글 1건
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질문1)

강남아파트 재건축시 임대주택 기부채납 하면,

초과이익환수 면제되든가?

아니면 초과이익환수제 적게 내게 되나요?


질문2)

기부채납으로 초과이익 환수제 감면 받는다면 몇%감면 받나요?


질문3)

별개 질문으로 재건축 시, 10년이상 보유 및 거주6년일 경우,

재초환 50% 감면 가능한가요?


보유기간만 10년이면 되는지 거주기간도 10년이어야 되는건가요?


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profile_image 익명 작성일 -

질문1)

강남아파트 재건축시 임대주택 기부채납 하면,

​초과이익환수 면제되든가?

아니면 초과이익환수제 적게 내게 되나요?

답변 : 임대아파트 기부채납에 따라 용적률을 상향받으면 감면되지 않습니다.

질문2)

기부채납으로 초과이익 환수제 감면 받는다면 몇%감면 받나요?

답변 : 몇% 감면받는 것이 아니라 개발비용에서 공제받습니다.

질문3)

별개 질문으로 재건축 시, 10년이상 보유 및 거주6년일 경우,

재초환 50% 감면 가능한가요?

보유기간만 10년이면 되는지 거주기간도 10년이어야 되는건가요?

답변 : 현재 재초환법령이 개정되지 않았습니다.

정부정책에 따라 앞으로 법령개정시,

구체적으로 보유 기간에 따른 부담금 추가 감면은

▲6년 이상 10% ▲7년 이상 20% ▲8년 이상 30% ▲9년 이상 40% ▲10년 이상 50% 등입니다.

거주기간에 대한 제한을 없습니다..

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