부동산 경매 권리분석 좀 부탁드립니다
익명 작성일 - 사건번호 2016타경 14690
소재지 대구광역시 중구 삼덕동2가 149-51, 삼덕드림타운 2층 201호
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 2017-05-04 193,000,000원 진행
해당 경매사건은 2013.09.16 근저당 두레새마을금고 132,000,000원이 말소기준권리입니다.
임차권등기명령이 되어있는 임차인 김호진 보증금133,000,000원은 2015.10.21일 확정일자를 취득하였으므로 대항력을 가지고 있지 않습니다. 또한 이창현 2016.08.11 전입자는 채무자나 소유자가 아님에도 전입이 되어 있는것 같습니다.
해당 하자는 말소기준권리인 두레새마을금고 보다 후순위 이므로 경락으로 인하여 소멸이 됩니다.
따라서 따로 인수하실 권리는 없습니다. (직접 전입세대연락 및 해당 물건을 현장확인 하시길 바랍니다.)
최근 인근의 비슷한 물건을 6개월 낙찰률이 91~96%에 경락이 된 사례들이 있으니 참고하시길 바랍니다.
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