부동산 경매 권리분석 부탁드립니다.

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부동산 경매 권리분석 부탁드립니다.

작성일 2020.08.26댓글 3건
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부동산 경매를 처음봐서 어떻게 보는건지
감이안잡힙니다. 간단하게 경매물건좀 부탁드립니다.
원하는 물건이 있는데 어떤식으로 접근해야할지
모르겠습니다. 잘부탁드립니다.
2건입니다.

1. 2019타경26832 창원지방법원 통영지원
2. 2019타경15108 창원지방법원 통영지원

경매에 대해서 꿀팁도 알려주시면
너무너무 감사합니다!


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profile_image 익명 작성일 -

1. 소유자 세대외 전입없는 물건입니다.

매각으로 소멸되지 않고 매수인에게 인수되는 권리 없는

물건입니다.

​

2.임대차 없이 소유자 세대외 전입없는 물건입니다,

미납관리비가 3백만원 있습니다.

등기부상 소멸되지않고 매수인에게 인수되는 권리

없는 물건입니다.

​

둘다 경매로 낙찰받는데 문제 없는 물건입니다만

경매는 일반매매와 달리 내부를 볼 수 없고

명도를 해서 사는 사람을 내보내는 과정이 필요합니다.

어떻게 접근해야 할지 모르신다고 하셨는데요.

초보자를 위한 영상입니다.

아래의 영상을 클릭해서 시청해보세요.

​

​

​

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 행궁동 엔지니어입니다.

먼저 임차인 있는지 확인하시고

전입신고가 다른 권리보다 앞서는지 확인하세요. 그렇다면 보증금을 다 인수해야하므로 위험합니다.

도움이 되셨길 바랍니다

profile_image 익명 작성일 -

부동산 경매에 관한 친절한 상담과

법원경매 매수신청대리(등록번호;서울중앙지방법원01-18-19)를 전문으로 하는

예스옥션 http://yesauction.modoo.at/ 대표 김명석입니다.

또한 <경매초보도 특수물건 한다>라는 책의 저자입니다.

http://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=13341876

1. 2019타경26832 창원지방법원 통영지원

거제 고현동의 해당 아파트는 권리상 하자가 없습니다. 임차인이 없고 소유자 세대가 점유하고 있으므로 낙찰자가 부담해야 할 금전은 없습니다. 그 외 등기부상의 모든 권리는 낙찰자의 잔대금 납부와 동시에 소멸됩니다. 관건은 시세조사에 따른 입찰가 산정입니다.

2. 2019타경15108 창원지방법원 통영지원

해당 사건은 아직 정보가 다 공개되지 않았습니다. 정확한 권리분석은 정보 공개후 가능합니다. 어차피 첫회차이므로 한번 유찰된 뒤에 입찰 여부를 결정하면 됩니다.

더 궁금한 사항은

카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc에

들어오셔서 문의해도 됩니다.

또한 휴대폰에서 팟빵이라는 어플을 깔고

제가 진행하는 <부동산경매, 초보가 고수되기> 오디오 방송을 들어보시길 권합니다.

무료입니다. http://www.podbbang.com/ch/13634

경매대행문의 카톡아이디; needyou1124

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