아파트 매도시 전세입자가 있을 경우

아파트 매도시 전세입자가 있을 경우

작성일 2024.04.19댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

현재
세입자 있는 아파트,
받은 전세금+대출 로 다른 한채를 매수하여
아파트만 두채가 있어요.

문제는
매도를 해야 전세금을 돌려줄 수 있는 자금상황입니다.
 전세만기 도래전 매도해야 하는데

전세낀 매물도 많이 봤어서
세입자에게 양해를 구하고 매도를 하려 했는데
전세계약 연장 신청? 이걸 할수도 있다고 하더라구요?

하지만 전세금을 먼저 돌려줘야 매도할 수 있다고 하더라구요

제가 보던 전세낀 매물은 무엇이며 제가 전세낀매물을 올리지 못하는 이유가 뭔지 궁금합니다.


#아파트 매도시 세금 #아파트 매도시 비용 #아파트 매도시 필요서류 #아파트 매도시 주의사항 #아파트 매도시 양도세 #아파트 매도시 계약금 #재건축 아파트 매도시점

profile_image 익명 작성일 -

주택임차인이 인도(입주)와 주민등록(전입신고)을 하면

대항력이 생겨서

그 후 임차주택이 양도되더라도 계속 살 수 있으며

양수인이 임대인의 지위를 승계합니다.

임차인이 있는 상태에서 매도를 할 경우

매수인이 계약만료 전 6개월-2개월 사이에

직접 거주를 이유로 임차인의 갱신요구를 거절할 수 있으면

이를 전제로 임대차계약 종료 시

매수인이 입주할 것을 전제로 매수할 수 있습니다.

갱신요구를 거절할 법적 사유가 없으면

임차인이 갱신요구를 할 경우

임대차계약이 2년 연장됩니다.

전세아파트 매도시 계약 우선

아파트매도시 (2년 연장된 상태에서 ) 매수자가 전세입자와 새계약서를 작성하면( 1개월안으로 나가달라고)... 양도될 경우 임대인의 지위가 양수인(매수인)에게...

아파트 매수 시 전세입자 있을 경우

... 해당 아파트에 융자가 약 5천 정도 끼어 있습니다. 매수 해당 융자를 인계 받는 건가요? 아니면 매도자가 처리하는 건가요? 4. 마지막으로, 현재 전세계약 끝나는 시점에...

아파트 매매시 전세입자 있을 경우...

안녕하세요 이번에 2억 5천에 아파트 매입하려 하는데 매물에... 질문1> 이 경우에 제가 세입자한테 전세금 지불하고, 나머지 금액을 매도자에게 잔금으로 지불해야 되는건가요?...

아파트 매도시 잔금을 받기 받기위한...

... 자금계획은 매도아파트는 계약금 2천과 중도금 5천을 받고 잔금 1억8천은 내년 2월까지 전세입자를 찾아서... 만약 잔금을 받지 못하게 되는 경우 매매계약이 무효가...

전세입자에게 아파트매도경우...

... 이는 매도인이신 집주인과 매수인이신 세입자가 합의를 하시면 됩니다. 2. 상기의 경우일지라도 계약금은 지불하는것이 관례이며 전세보증금은 중도금으로 갈음하는것이...