전세 낀 집 매도시 매수자와 기존 전세입자가 전세계약을 새로 작성할 때...
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전세 낀 집을 매도 할때 매도한 집주인이 기존 전세입자의 보증금반환채무에서 자유로우려면
매수한 집주인과 기존 전세입자가 전세 계약을 다시 작성해야 되는 걸로 알고 있습니다
질문1)
매수한 집주인과 기존 전세입집자는 기존 보증금 그대로와 계약 기간 그대로만 계약 할 수 있나요?
아니면
전세보증금이 현재 떨어진 상태라면 현재 시세대로 금액을 변경 가능하고,
전세 계약 기간이 1년 남았어도
2년으로 재계약 가능한가요?
질문2)
만약 전세입자가 2년을 살았고,
갱신권을 사용 후 1년 정도 살고 있는 상태라고 한다면,
새로운 집주인과 전세 계약시엔
기존 집주인에게 행사한 갱신권은 무효가 되고,
신규 전세 계약으로 성사되서~
신규 전세 계약 만료 이후에 다시 갱신권을 사용할 수 있는 건가요?
매도한 집주인이 기존 전세입자의 보증금반환채무에서 자유로우려면
매수한 집주인과 기존 전세입자가 전세 계약을 다시 작성해야 되는 걸로 알고 있습니다
질문1)
매수한 집주인과 기존 전세입집자는 기존 보증금 그대로와 계약 기간 그대로만 계약 할 수 있나요?
아니면
전세보증금이 현재 떨어진 상태라면 현재 시세대로 금액을 변경 가능하고,
전세 계약 기간이 1년 남았어도
2년으로 재계약 가능한가요?
질문2)
만약 전세입자가 2년을 살았고,
갱신권을 사용 후 1년 정도 살고 있는 상태라고 한다면,
새로운 집주인과 전세 계약시엔
기존 집주인에게 행사한 갱신권은 무효가 되고,
신규 전세 계약으로 성사되서~
신규 전세 계약 만료 이후에 다시 갱신권을 사용할 수 있는 건가요?
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