아파트 매매시 전세입자 있을 경우 주의사항
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안녕하세요
이번에 2억 5천에 아파트 매입하려 하는데 매물에 현재 전세입자가 살고 있습니다.
전세금은 1억 7천만원 이구요. 세입자가 나가는 동시에 잔금 치루고 소유권이전 하려 합니다.
질문1> 이 경우에 제가 세입자한테 전세금 지불하고, 나머지 금액을 매도자에게 잔금으로 지불해야 되는건가요?
질문2> 제가 보금자리론 대출을 받아서 잔금을 치뤄야 되는 상황인데 세입자가 있어도 담보대출이 가능한지도 궁금합니다.
질문3> 만약 세입자가 전세대출을 받았을 경우 저는 대출 여부를 확인 할수 없는데, 나중에 세입자가 대출금을 안 갚았을 경우에 저한테도 피해가 오는지 궁금합니다.(매수한 집이 경매로 넘어간다거나, 저한테 대출금 상환 하라고 내용증명이 온다던가 등등)
부동산 고수님들 답변 부탁드립니다.
이번에 2억 5천에 아파트 매입하려 하는데 매물에 현재 전세입자가 살고 있습니다.
전세금은 1억 7천만원 이구요. 세입자가 나가는 동시에 잔금 치루고 소유권이전 하려 합니다.
질문1> 이 경우에 제가 세입자한테 전세금 지불하고, 나머지 금액을 매도자에게 잔금으로 지불해야 되는건가요?
질문2> 제가 보금자리론 대출을 받아서 잔금을 치뤄야 되는 상황인데 세입자가 있어도 담보대출이 가능한지도 궁금합니다.
질문3> 만약 세입자가 전세대출을 받았을 경우 저는 대출 여부를 확인 할수 없는데, 나중에 세입자가 대출금을 안 갚았을 경우에 저한테도 피해가 오는지 궁금합니다.(매수한 집이 경매로 넘어간다거나, 저한테 대출금 상환 하라고 내용증명이 온다던가 등등)
부동산 고수님들 답변 부탁드립니다.
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