보증금

민법상 채무이행을 보증하기 위하여 채무자가 채권자에게 주는 금전으로 부금, 거치금 등과 같은 일시금을 말한다. 부동산임대차에서 임차인이 임대인에게 수여하는 일시금을 보증금이라 하나 제주도처럼 보증금관행이 없는 곳도 있다.

이것은 임대료 체납 등 계약불이행에 임대료를 담보하는 것으로 손해배상의 성질을 띤 것이 있고, 또 임대 빌딩 등에서 임대차계약기간 만료 전에 중도해지를 요구할 경우 1년 이내 해지 요구 시는 50%, 2년 이내 해지시는 30%하는 식으로 공제하고 나머지를 임차인에게 반환하는 등의 위약금적 성격을 띤 것이 있다. 이 보증금은 전세금이나 권리금과 다르다.