공동명의 아파트 지분 50% 증여받으면 5년이내 양도?

공동명의 아파트 지분 50% 증여받으면 5년이내 양도?

작성일 2024.05.04댓글 1건
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공동명의 아파트 지분 50% 증여받으면 5년이내 양도?


제 명의 50%,  어머니 명의 50%의  아파트가 있습니다.

만일 제가 어머니 명의 50% 주택을  증여받고,  5년이내에 팔면

저는 기존 지분 50%가 있어서,   직계존비속으로부터 아파트를 받은지 5년이내에

팔게되서  이월과세를 받게 되어  

 어머니가 다주택자라서,      양도소득세를 내야 하나요?

요약: 제가 지분이 50% 아파트를 제가 어머니께 50%를 증여받게 된날로부터 5년이내에 팔면은
이월과세를 받게 되어 양도소득세를 내야 하나요? 5년 이후에 팔면은 괜찮은지요?


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profile_image 익명 작성일 -

질문의 경우 양도세 과세대상인지? 과세대상이면 납부할 세액은 얼마인지?를

어머니와 본인이 각각 개결적으로 따져 보아야 할 것입니다.

본인이 증여받아 5년 이네 양도하는 경우 1세대 1주택으로 양도세 비과세대상이 되먄 양도세는 없을 것입니다.

비과세대상이 아니면 이월과세를 적용하여 납부할 양도세를 계산하여야 할 것입니다.

이월과세 적용기간은 2023.1.1 이후 증여부분부터는 10년으로 연장되었읍니다.

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