주택매매시 증여세 및 양도세 문의 드립니다.
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1. 지방에 3억5원 정도 하는 아파트를 소유중입니다.
2. 서울에 3억5천만의 작은 다가구 주택을 구입하려고 합니다.
이런 경우라면 2주택 소유주로 되어 세금이 많이 부과된다고 하는데
통틀어 9억 이하이면 세금 면제인가요
아니면 9억이 되지 않아도 2주택으로 처리되어 세금을 전액 납부해야 하는지요
3. 자녀가 미혼이고 제 자금을 조금 포함하여 자녀 명의로 구입을 하게 한다면 5천만원을 제외한 액수가 전액 양도세로 전환이 되는지요,
현제 자녀는 만 5년정도 서울에서 직장생활을 하고 있긴 한데 자금 관리를 제 명의로 하고 있는중이라 답답합니다.
현재 자녀 명의의 통장에 자금이 들어있긴 하지만 계획적으로 입,출금 관리가 되어 있지 않아 어떻게 해야할지 막막합니다.
자금의 흐름을 증명해야 한다고 하는데 어떤방법으로 증명을 해야 하는게 좋을까요.
4. 이런경우라면 그냥 제 명의로 구입하는게 좋은지 아니면 자녀 이름으로 구입을 하고 증여세를 감내하는게 더 나을지도 궁금합니다.
2. 서울에 3억5천만의 작은 다가구 주택을 구입하려고 합니다.
이런 경우라면 2주택 소유주로 되어 세금이 많이 부과된다고 하는데
통틀어 9억 이하이면 세금 면제인가요
아니면 9억이 되지 않아도 2주택으로 처리되어 세금을 전액 납부해야 하는지요
3. 자녀가 미혼이고 제 자금을 조금 포함하여 자녀 명의로 구입을 하게 한다면 5천만원을 제외한 액수가 전액 양도세로 전환이 되는지요,
현제 자녀는 만 5년정도 서울에서 직장생활을 하고 있긴 한데 자금 관리를 제 명의로 하고 있는중이라 답답합니다.
현재 자녀 명의의 통장에 자금이 들어있긴 하지만 계획적으로 입,출금 관리가 되어 있지 않아 어떻게 해야할지 막막합니다.
자금의 흐름을 증명해야 한다고 하는데 어떤방법으로 증명을 해야 하는게 좋을까요.
4. 이런경우라면 그냥 제 명의로 구입하는게 좋은지 아니면 자녀 이름으로 구입을 하고 증여세를 감내하는게 더 나을지도 궁금합니다.
