2가구 매매시 양도세 문의드립니다.
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2가구 매매시 양도세 문의드립니다.
양도소득세는 양도가액과 필요경비및 장기보유특별공제와 양도소득기본공제를 한 잔액을
과세표준으로 하여 해당세율을 적용하여 산출 합니다
보유기간 2년이상이면 6~45%누진세율을 적용하고 보유기간 2년미만이면 단기보유양도
중과세율(60%또는70%)을 적용합니다
같은해에 두주택을 양도하면 양도소득세 계산을 비교과세 합니다
즉, 두주택 따로 각각 양도소득세를 계산하여 합산한 세금과 두주택의 양도소득을 합산하여
누진세율을 적용하여 계산한 양도소득세를 서로 비교하여 많은 금액으로 합니다
또한 양도소득기본공제를 먼저 양도하는 주택만 공제 합니다
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