상가주택매매시 양도세 문의를 드립니다
익명 작성일 - 1세대 1주택으로 2년이상 거주하고 양도하면 양도소득세가 비과세 입니다만
고가주택은 12억초과분에대한 양도소득은 과세됩니다
양도가액 1.550.000.000
취득가액 -1.100.000.000
필요경비 - 35.000.000(취득세,등기비용등추정액)
양도차익 415.000.000
과세대상양도차익 93.709.677(415.000.000 x(15.5억-12억)/15.5억)
장기보유공제 -22.490.322(3년거주가정)
양도소득금액 71.219.355
1인당양도소득 35.609.677
기본공제 - 2.500.000
1인당과세표준 33.109.677
양도소득세 3.706.451(과세표준x15% -누진공제 126만원)
지방소득세 + 370.645
1인당총세금 4.077.096
2인분총세금 8.154.192
안녕하세요 상가주택매매시 발생되는 양도세 문의를 드립니다 직접 토지 매입후 건축하여 실거주한지 3년이 넘었습니다 총 투자비용은 11억정도이며...
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