이럴 경우 복비는 세입자가 내야 하는 게 맞나요?

이럴 경우 복비는 세입자가 내야 하는 게 맞나요?

작성일 2023.08.03댓글 4건
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처음에 월세 계약을 2년 했고, 연장 얘기 없이 자동으로 연장 되어서 2년 더 살았고요.
그 후에 월세가 조정 되었고, 2년 계약서를 따로 썼고(부동산 안 끼고) 1년 4개월이 지났습니다. 

제 사정상 계약 기간 다 채우기 전에 이사가야해서 부동산에 집은 내놨는데, 이럴 경우 새로 쓴 계약서 상의 기간을 못채웠으니 세입자가 복비를 내야하는 게 맞나요? 그래도 6년 가까이 살았는데 다 내는 건 좀 억울한 마음도 있어서 혹시나 해서 질문 드립니다. 답변 부탁드리겠습니다.

그리고 복비는 어떻게 계산 되는 건가요? 지금 제가 내고 있는 월세보다 5만원 더 올려서 내놨는데.. 이거 기준인가요?


#이럴 경우 #이럴 경우 영어로

profile_image 익명 작성일 -

복비를 마련하는게 맞습니다. 조금 올려서 내놨더라도 기본금액 책정될겁니다.

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profile_image 익명 작성일 -

세입자가 중개수수료를 내는 이유는 계약기간을 다 채우지 못해서 입니다

계약서를 새로 작성했기때문에 계약기간을 채우지 못하면 중개수수료를 내고 나가는거에요

계약기간을 채웠다면 당장 안들어가도 되는 중개수수료를 임차인이 지불하고 나가는거죠

이경우 5만원 올려서 내놓더라도 중개수수료는 다 납부하고 나가야합니다

profile_image 익명 작성일 -

복비는 부동산 중개업자가 중개를 한 대가로 받는 수수료입니다. 복비는 일반적으로 월세의 한 달치로 책정되며, 세입자가 부담합니다.

그러나, 세입자가 계약 기간을 채우지 못하고 중도에 계약을 해지하는 경우에는 복비를 내지 않을 수 있습니다. 이때는 세입자가 임대인에게 복비를 반환해달라고 요청할 수 있습니다.

임대인은 세입자의 요청을 받아들일 수도 있고, 거절할 수도 있습니다. 임대인이 세입자의 요청을 거절하는 경우에는 세입자는 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

법원은 세입자의 요청이 정당하다고 판단하면 임대인에게 복비를 반환하라고 명령할 수 있습니다.

복비는 중개업자가 중개를 한 대가로 받는 수수료이기 때문에, 세입자가 계약 기간을 채우지 못하고 중도에 계약을 해지하는 경우에는 복비를 내지 않을 수 있습니다.

그러나, 임대인이 세입자의 요청을 거절하는 경우에는 세입자는 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 질문자님

계약서를 다시 작성했기때문에

부담하셔야할것 같습니다.

5만원 올려서 내놨더라도 기존 금액으로 계산하셔서

납부하시면 될것 같습니다.

답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

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