복비를 세입자가 내야 하나요?

복비를 세입자가 내야 하나요?

작성일 2015.01.10댓글 3건
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문의 드립니다~
저희가 5년쯤 전세를 살고 있는데요 갑자기 이사할 일이 생겨서 이사를 하려합니다.
저흰 당연히 계약 기간이 안되었으니까 저희가 복비를 내야되는줄 알고 있었는데, 친구가 몇년 살게되면 언제 나가도 복비는 주인이 내는거라 알려주네요 ㅠㅠ
이게 맞나요?
신랑이 부동산, 집주인한테 복비를 드린다고 말을 했다는데, 이런 경우라도 주인한테 복비 내라고 말할 수 있나요?
부동산에서 이런건 알려줘야하는거죠?
또 저흰 빨리 이사를 해야하는데 두달이 되어가는데도 3번 보러온게 다~네요 ㅜㅡ
이런 경우에 저흰 집 나갈때 까지 기다려야하나요? ㅜㅜ
어떻게 해야하는지 도와주세요



profile_image 익명 작성일 -

질문자의경우 계약 파기 햇으므로 본인 부담

profile_image 익명 작성일 -

원칙으로 따지시면

계약의 만료로 이사를 나가시는 거라면, 당연히 임대인분께서 중개보수를 지불하시는 것입니다.

또한 묵시적 갱신이 있은 후 계약해지의 통지를 한후 3개월후에

계약해지의 효력이 발생하므로, 그뒤에는 임대인분께서 중개보수를 지불하시는게 법적으로는

맞지만,,,

실생활에서는 계약만료전에 임차인분께서 나가시는 상황이기 때문에

임차인께서 중개보수를 책임지십니다.

 

이미 임차인분께서 지불하신다고 말씀을 하셔서...^^;;;

임대인분께서도 그렇게 알고 계시지 않을까 싶네요....

 

 

또한 집이 얼른나가셔야 한다면 근처부동산에 조금더 신경을 써달라고(??)

다른 약속을 하시는편이 낫으실수도 있습니다..

 

 

profile_image 익명 작성일 -

기간중에 임대차계약을 해지할려면 주인의 동의를 받아야 하는데(반대의 경우도 마찬가지)

주인은 만료일에 보증금을 반환하면 되니까 동의를 잘 안해줍니다.그래서 임차인은 새로운 임차인을 구하는 중개수수료를 부담하고 미리 보증금을 돌려받아야 합니다.

몇년 살면 복비를 주인이 내야 하는 그런 법규정은 없습니다.

재계약 중도퇴실 복비 누가 내야하나요?

... 19 임차인인 제가 부동산 통해 다음 세입자를 구했고, 세입자 잔금 치루는 날 24.03.08 입니다. 이 때, 계약갱신청구권 사용한 걸로 보는게 맞나요? 복비 제가 내야하나요..?...

가도 복비를 세입자가 내야 하나요

... 우리가 복비를 내야 하나요 원칙상 계약만료 전 이면 세입자가 부담해야 됩니다... 그러나 예외는 있는 법..... 요즘같이 어려운 시기에 한푼이라도 아껴야 겠죠,... 주인에게...

다음 살 사람을 구하면 복비 내야하나요?

... 이럴시에 부동산에서 계약이 진행되는데 새로 살기로 한 사람은 복비를 내야하나요?... 새로 들어오는 세입자는 전임차인과 임대인 별개로 중개보수료 지불해야 하구요.

나갈때 복비 금액을 세입자가 내야하나...

... 나왔는데 세입자와 주인이 내야할 두복비를 다 저에게 내라고 하셨는데 제가 꼭... 구두계약도 하나의 계약으로 보기 때문에 굳이 서류가 없어도 계약 체결애 됩니다.. 올해...

후 집을 빼면 세입자가 복비를 내야 하나요?

전세 만기 전에 통보해도 만기 두달 후 집을 빼면 세입자가 복비를 내야 하나요? 전세 만기 되기전 통보를 하고 만기가 지나 두달 후 이사를 간다면 묵시적갱신 대상이 아니므로...