세입자를 제가 구했는데 복비 다 내야하나요
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중도퇴실로 인해 당근마켓으로 세입자를 제가 구했습니다. 저는 21일에 나가고 22일에 세입자가 입주합니다.
또한, 세입자는 제 남은 4개월을 다 가져가고 추가로 1년을 계약하기로 한 상태입니다.
(16개월 계약)
세입자한테 집에대한 설명하는 것도 제가하고,
세입자가 제 집에 와서 보는 것도 공인중개서 없이 둘이하고,
공인중개사는 제 집을 직방이나 다방에 올려놓지도 않아서 답답해서 피터팬과 당근에 올리고
제가 구한거고
공인중개사가 한거라고는 계약서 작성을 해준것 뿐입니다.
방도 원래는 공인중개사 끼고 세입자랑 같이 보러오는거였는데 자기 휴가갔다고 세입자 혼자 방 보러오고 이랬는데...하...
나는 급한데 공인중개사가 중개활동을 1도 안해서 중개활동을 제가 했는데 복비를 다 내가 너무 아깝습니다 공인중개사는 진짜 한것도 없는데....
1. 중개수수료를 무조건 상한요율로 다 내야하는건가요?
2. 면제가 불가능한 부분이라면.... 꼭 내야 하는 부분이라면... 깎을 수 있는 방법이 있을까요?
3. 300/52짜리 집이라 협의보수율 Max로 했을때 0.4% 이고 22만원이 나오던데 공인중개사한테 뭐라고 말해야 이걸 덜 낼 수있을까요
4. 근데 제 계약기간이 사라지고 1년짜리 세입자를 받는것도 아니고 제 계약기간 4개월도 가져가고 1년을 새로 계약하는 세입자를 구한건데도 제가 복비를 내야하는건가요? 어떻게 보면 제가 4개월 마저 살고 나갔을때 1년짜리 세입자를 구한것과 같은 상태인데요...
저는 21일에 나가고 22일에 세입자가 입주합니다.
또한, 세입자는 제 남은 4개월을 다 가져가고 추가로 1년을 계약하기로 한 상태입니다.
(16개월 계약)
세입자한테 집에대한 설명하는 것도 제가하고,
세입자가 제 집에 와서 보는 것도 공인중개서 없이 둘이하고,
공인중개사는 제 집을 직방이나 다방에 올려놓지도 않아서 답답해서 피터팬과 당근에 올리고
제가 구한거고
공인중개사가 한거라고는 계약서 작성을 해준것 뿐입니다.
방도 원래는 공인중개사 끼고 세입자랑 같이 보러오는거였는데 자기 휴가갔다고 세입자 혼자 방 보러오고 이랬는데...하...
나는 급한데 공인중개사가 중개활동을 1도 안해서 중개활동을 제가 했는데 복비를 다 내가 너무 아깝습니다 공인중개사는 진짜 한것도 없는데....
1. 중개수수료를 무조건 상한요율로 다 내야하는건가요?
2. 면제가 불가능한 부분이라면.... 꼭 내야 하는 부분이라면... 깎을 수 있는 방법이 있을까요?
3. 300/52짜리 집이라 협의보수율 Max로 했을때 0.4% 이고 22만원이 나오던데 공인중개사한테 뭐라고 말해야 이걸 덜 낼 수있을까요
4. 근데 제 계약기간이 사라지고 1년짜리 세입자를 받는것도 아니고 제 계약기간 4개월도 가져가고 1년을 새로 계약하는 세입자를 구한건데도 제가 복비를 내야하는건가요? 어떻게 보면 제가 4개월 마저 살고 나갔을때 1년짜리 세입자를 구한것과 같은 상태인데요...
