1가구 1주택자가 1년 이내에 두번째 주택 구입 시 세금

1가구 1주택자가 1년 이내에 두번째 주택 구입 시 세금

작성일 2023.10.12댓글 3건
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질문1.

1가구 1주택자가 1년 이내에 2주택이 되는 경우
주택 구입 시 취등록세 비율이 궁금해서요
3.3% 인가요? 8.8% 인가요?

첫번째 주택 2022, 12, 17 등기완료
두번째 주택 2023, 11월 예정

참고로
주택은 모두 경기도 비조정지억 5억 미만 주택입니다


질문2.

위 주택들에 대한 양도세에 대해서도 궁금합니다

첫번째 주택이든 두번째 주택이든 매도 시
세금을 최대한 적게 낼 수 있는 순서가 궁금합니다

어차피 두번째 주택을 1년 이내에 취득했기 때문에
일시적 1가구 2주택 혜택은 못 받지만 그래도
최대한 아낄 수 있는 방법이 있는지 여쭤봅니다




profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

비조정대상지역에 해당하는 경우이므로

2주택자라고 하더라도 취득세는 중과세되지 아니하여 1%의 세율이 적용되리라고 봅니다.

그리고 님이 알고 있는 바와 같이 첫번째 주택의 취득일로부터 1년이 지나서 두번째 주택을 취득하여야만 하므로 양도소득세를 절세하려면 두번째 주택의 취득일(잔금지급일)을 2023.12.17. 이후로 잔금지급일을 늦추는게 좋겠습니다.

profile_image 익명 작성일 -

질문1: 1년 이내에 2주택이 되는 경우 주택 구입 시 취등록세 비율은 8.8%입니다.

질문2: 양도세를 최대한 적게 낼 수 있는 순서는 두 번째 주택을 먼저 매도한 후에 첫 번째 주택을 매도하는 것입니다.

profile_image 익명 작성일 -

질문1: 1년 이내에 2주택 구입 시 취등록세 비율은 8.8%입니다.

질문2: 주택 매도 시 세금을 최대한 적게 낼 수 있는 방법은 일시적 1가구 2주택 혜택을 받을 수 없지만, 다른 세금 혜택을 활용할 수 있는지 상담을 받아보는 것이 좋습니다.

질문주신 내용에 대한 답으로 맘에드셨으면 좋겠습니다

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