특례보금자리론 2억 대출 시, 원리금균등 원금균등 체증식

친절하게 답변드리겠습니다~

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월상환액 납부하시는게 부담없으시면 무조건 원금균등으로 하시기 바랍니다~

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원금균등이 총이자가 적기에 돈을 가장 아끼실수 있습니다~

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다만 투자능력이 있으시다면 체증식으로 하시는게 가장좋습니다~

[질문]

현재 30대이며 KB시세 기준 8억, 일반 특례보금자리론으로 2억을 빌리려고 합니다.

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대출 방식에 원리금균등 방식, 원금균등 방식, 체증식 방식 3가지가 있는 거로 알고 있습니다.

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집을 살 경우, 금리가 3.5% 미만으로 떨어지기 전까지 최소 3~10년 정도 묶어놓고자 합니다.

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중도상환수수료가 없다는 점에서 처음에는 무조건 체증식을 고려했지만 계속 고민중입니다.

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* 분명 최대 10년 안으로 갈아타기 혹은 특례보금자리론 상환 후 새 대출 상품을 가입하긴 할텐데

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10년으로 설정해서 원금균등 방식으로 빠르게 상환하는게 좋을지 (월 납부금 내는건 부담없음)

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아니면, 체증식 방식으로 월에 조금씩 납부하다가 3~10년 뒤 중도 상환해버리고 넘어가는게 좋을지

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어떤게 좋은 선택일지 조언 부탁드립니다.

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(원리금균등방식은 제일 많이들 선택하시지만 이도저도 아닌 것 같아 패스하려고 합니다.)

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[답변]

원리금균등 방식은 매월 납부하는 금액이 일정하게 유지되는 반면, 원금균등 방식은 매월 상환금액이 점차 줄어드는 방식입니다. 체증식 방식은 상환기간 중 초반에는 이자를 많이 상환하고, 후반에는 원금을 많이 상환하는 방식입니다.

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일반적으로 원리금균등 방식을 선택하는 경우가 가장 많습니다. 하지만, 금리가 3.5% 미만으로 떨어지기 전까지 최소 3~10년 정도 묶어놓으려고 한다면, 체증식 방식을 고려해볼 만합니다. 이유는 금리가 낮아질수록 이자 부담이 줄어들기 때문입니다.

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하지만, 체증식 방식의 경우 초반에 이자 부담이 크게 발생하기 때문에 초기 자금 부담이 크다는 단점도 있습니다. 따라서, 자신의 경제상황과 상환 계획 등을 고려하여 적절한 대출 방식을 선택하시는 것이 좋습니다.

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또한, 중도상환수수료가 없는 점은 큰 장점입니다. 만약 금리가 떨어지면 중도상환을 고려해볼 수도 있습니다. 이 경우에는 상환 계획을 다시 검토하여 적절한 방식으로 상환하시면 됩니다.

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특례보금자리론 상환방식에 대해 아래 글에서 100% 총정리하였습니다. 또 궁금하신 것이 있다면 댓글에 남겨주세요. 바로 답변드리겠습니다.

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NAVER 지식in 진심으로 도움되는 답변을 드리고자 노력하는 진실된 입니다.

질문자님에 답변이 복사글이 아닌 수기 답변이심을 인지 부탁드리고요..

**시중금융권에 대출업무를 보고 있습니다..밑에 어느정도 답변을 드리지만 항상 대출에 있어서 금융시스템은 동일하신 만큼 가장 중요하신 것은 실질적인 상담과 질문자님과 어떤 방향이 최선이 되실지 전체적인 금융권 틀안에서 제가 아는 지식내에서 의논 상담통해 진실된 방향을 제시통해 가장 중요하신 만큼 최선을 다해 좋은 인연이 되드렸으면 합니다.

<<무조건 가능하다(무조건 최저금리)원론적인 제시보다는 질문자님에 방향에 최적에 방향을 제시를 해드리고자 합니다..꾸벅**>>

<< 답변>>

부담이 안되신다면 무조건 원금 균등상환방식이 가장 이자 적게 내는 방식이세요

**무턱대고 가능하시는 답보다는 가장 중요하신 것은 상담이세요 상담통해 최선에 방향에 길을 꼭 안내드리고자 합니다.**

*금융기관 사칭하시는 사기꾼 조심하시고요 도움되셨다면 답변확정부탁드리고요.(답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.)*.

글로서는 제약적인 부분이 많은 만큼 궁금한점 언제든지 문의주시면 (네임키드 참고하시거나 일대일 질문주시면) 금융권직원으로서 고객님에 입장에 영업적으로 무턱대고 가능하다는 식에 답변보다는 진실된 답변과 고객님이 좋은 조건에 대출진행에 길을 안내해드릴수 있도록 노력하는 모습을 꼭 보여드리고자 합니다.핸드폰으로 접속하셨다면 "pc버전"으로 확인하셔야 네임키드 확인이 가능하세요..`

특례보금자리론 체증식 상환이 궁금하신가요? 제목에서 처럼 원리금 균등방식 보다 45만원 원리금을 절약할 수 있는데요. 이 글에서는 체증식 상환방식과 원리금 균등상환 방식을 비교하고 어떤 상환방식이 나에게 맞는지 선택할 수 있도록 도와드립니다. 그리고 1억, 2억, 3억, 4억, 5억 빌릴 때 각 각 얼마나 월 납입금 얼마나 차이 나게 되는지 끝까지 읽어주세요.https://imfomation123.com/%ed%8a%b9%eb%a1%80%eb%b3%b4%ea%b8%88%ec%9e%90%eb%a6%ac%eb%a1%a0-%ec%b2%b4%ec%a6%9d%ec%8b%9d-%ec%83%81%ed%99%98%eb%aa%a8%eb%a5%b4%eb%a9%b4-%ec%86%90%ed%95%b4-45%eb%a7%8c%ec%9b%90/

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저는 원금균등 방식으로 빨리 상환하는 것이 좋을 것 같습니다. 월 납부금이 부담되지 않는다면 최대한 빨리 대출을 갚아서 이자부담을 줄이는 것이 좋습니다. 체증식 방식은 더 오랜 기간 동안 이자를 지불해야 하므로 추천하지 않습니다. 또한 중도상환수수료가 없다는 점을 고려했을 때 원금균등 방식으로 빠르게 갚는 것이 가장 효율적인 방법입니다.