특례보금자리론 대출 이자 질문

원금균등과

원리금 균등을 비교해서 드릴까요?

대출방식에 따라 상환금액과 이자가 다르게 산정됩니다. 원금균등 상환방식은 매월 납입금액이 일정하게 상환되는 방식이며, 이 경우 이자 부분이 상환금액에서 점차 줄어들기 때문에 전체적으로 이자 부담이 적어집니다. 반면에 원리금균등 상환방식은 매월 납입금액이 상환금액과 이자 부분이 합쳐진 금액으로 일정하게 상환되는 방식이며, 이 경우 이자 부분이 상환금액에서 점차 늘어나기 때문에 전체적으로 이자 부담이 많아집니다. 체증식 상환방식은 대출금액을 일정한 비율로 나누어 매월 상환금액을 계산하는 방식으로, 이자 부분이 상환금액에서 점차 줄어들기 때문에 전체적으로 이자 부담이 적어집니다.

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따라서, 체증식으로 대출을 실행하고 원금균등과 같은 테이블대로 원금을 중도상환하면 원금균등과 같은 이자가 적용되지 않습니다. 대출방식이 다르기 때문에 상환금액과 이자 부담이 다르게 산정됩니다. 중도상환 시에도 상환방식에 따라 이자 부담이 다르게 산정됩니다. 따라서, 상환방식을 선택할 때는 자신의 상환능력과 상환계획을 고려하여 적절한 방식을 선택하는 것이 중요합니다.

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네, 특례보금자리론 대출방식에 따른 최종이자가 다릅니다. 단순히 상환방식에 의해 이자차이가 나기 때문입니다.

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예를 들어, 대출을 체증식으로 실행하고 원금균등과 동일한 테이블대로 원금을 중도상환하면 원금균등과 같은 이자가 적용됩니다.

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체증식은 원금을 균등하게 상환하는 원금균등상환 방식과 달리, 초기에는 이자를 많이 내고 원금을 적게 내다가, 만기에는 이자를 적게 내고 원금을 많이 내는 방식입니다. 따라서, 체증식은 원금균등상환 방식보다 이자가 더 많이 발생합니다.

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그러나, 체증식은 초기에는 원금이 적기 때문에, 원금균등상환 방식보다 월 상환금액이 적습니다. 따라서, 체증식은 원금균등상환 방식보다 초기에는 부담이 적습니다.

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어떤 상환방식을 선택할지는 개인의 상황과 성향에 따라 다릅니다. 원금을 빨리 상환하고 싶은 분은 원금균등상환 방식을 선택하는 것이 좋습니다. 월 상환금액을 줄이고 싶은 분은 체증식 상환 방식을 선택하는 것이 좋습니다.