특례보금자리론.. 대출 시 질문입니다!

길게쓰나 짧게 쓰나 상환방식은 원금균등이 가장 유리합니다.

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중간중간 원금 미리 갚아줄거라면 더욱이 원금균등이 유리하죠.

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특례보금자리론은 원리금균등과 원금균등 중 어떤 상환 방식을 선택하느냐에 따라 상환금액과 이자 부담이 달라집니다. 따라서 중도상환을 지속적으로 할 경우나 이사 계획이 있는 경우에는 어떤 상환 방식이 유리한지 알아보는 것이 중요합니다.

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원리금균등 방식은 매월 일정한 금액의 원리금을 상환하는 방식입니다. 이 방식은 초기에는 이자 부담이 크고 원금 상환 비율이 작지만, 시간이 지날수록 이자 부담이 줄어들고 원금 상환 비율이 증가합니다. 따라서 중도상환을 지속적으로 할 경우에는 초기에 이자 부담이 크기 때문에 원리금균등 방식이 유리할 수 있습니다. 또한, 이사 계획이 있는 경우에도 원리금균등 방식이 유리할 수 있습니다. 이유는 이사를 하게 되면 현재 거주하고 있는 집을 매각하고 대출을 일찍 상환할 수 있기 때문에, 초기에 이자 부담이 큰 원리금균등 방식을 선택하면 이자 부담을 최소화할 수 있기 때문입니다.

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반면에 원금균등 방식은 매월 일정한 금액의 원금을 상환하는 방식입니다. 이 방식은 초기에는 이자 부담이 작고 원금 상환 비율이 큽니다. 따라서 중도상환을 지속적으로 할 경우나 이사 계획이 있는 경우에는 원금균등 방식을 선택하면 초기에 원금을 빠르게 감소시킬 수 있기 때문에 이자 부담을 줄일 수 있습니다.

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하지만 상환 방식 선택에는 개인의 상황과 우선순위에 따라 다를 수 있으므로, 자세한 상환 계획과 재정 상황을 고려하여 은행이나 금융기관과 상담하는 것이 좋습니다. 그들은 당신의 개인적인 상황을 고려하여 가장 적합한 대출 상환 방식을 제안해줄 것입니다.

Q n A

답변 드리겠습니다.

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원금균등방식이 전체 납부이자도

원리금보다 적고 중도 상환시에 원금이

빨리 차감되어서 추후 상환 이자비중은

더 적어질 수 있습니다.

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※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.

특례보금자리론으로 대출을 신청하기 전에 원리금균등과 원금균등 중 어떤 대출상환방식이 유리한지 고민하고 계시는군요. 30년 대출이며 대출금은 213,500,000원 정도이고, 해당 집에 장기적으로 거주하지 않을 예정이시군요. 중도상환 또는 이사계획이 있는 경우 어떤 상환방식이 좋을지 알려드릴게요.

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원리금균등 방식은 대출금을 매달 동일한 금액으로 상환하는 방식입니다. 원금균등 방식은 대출금을 매달 고정된 원금과 이자를 상환하는 방식입니다.

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중도상환을 지속적으로 하실 경우, 원리금균등 방식이 더 유리할 수 있습니다. 이는 초기 상환부터 원리금을 균등하게 상환하므로, 대출금을 빨리 갚는데 도움이 됩니다. 또한, 이사계획이 있는 경우에도 원리금균등 방식이 유리할 수 있습니다. 이유는 원리금균등 방식은 초기에 원금의 상환 비중이 크기 때문에, 이사 후에 원금을 빨리 상환할 수 있습니다.

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반면에 원금균등 방식은 초기에는 이자가 상대적으로 많이 부과되는 특징이 있습니다. 따라서, 중도상환이나 이사계획이 있는 경우에는 원리금균등 방식보다는 원금균등 방식이 유리할 수 있습니다. 원금균등 방식은 초기에 원금의 상환 비중이 적기 때문에, 중도상환 시에는 더 이자를 상환하게 되는데, 이 경우에는 상환 금액이 많이 늘어날 수 있습니다.

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따라서, 중도상환을 지속적으로 할 경우나 이사계획이 있는 경우에는 원금균등 방식이 유리할 수 있습니다. 이를 고려하여 대출 상환 방식을 선택하시면 될 것 같습니다.

안녕하세요 저축은행 정식 수탁 법인 모집인 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 원금균등이 이자 가장 적게나가는 방식이셔서 월 불입금이 원리금 균등 보다는 많이 나가시지만

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중도상환도 계획중이시라면 원금균등이 가장 유리한 상환방식입니다.

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답변이 도움되셨다면 답변확정 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우

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좋은 하루 보내세요 !

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[답변확정으로 인한 콩은 불우이웃 돕기를 위해서 사용되니 꼭 답변확정 부탁드리겠습니다.]

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