1인가구 생애최초 3억 5천 아파트 중도금 대출 관련

1인가구 생애최초 3억 5천 아파트 중도금 대출 관련

작성일 2024.03.10댓글 5건
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안녕하세요.
사회초년생입니다. 부동산에 대해 배워나가는 과정입니다..ㅠㅠ도움이 필요합니다.

-상황-
이번에 생애최초로 59m2 아파트를 청약 받았는데요.
10%계약금은 먼저 제가 내고, 중도금 60%는 대출(이자후불제)을 받아야할 것 같습니다.

질문 1.
집단대출을 받자니 고금리라 걱정이 됩니다.
디딤돌 대출은 잔금용이라고 알고 있는데, 그럼 디딤돌 대출을 60%받고, 중도금을 나눠 내면 되는 건지요?

질문 2. 중도금 2억 5천을 집단대출 4%이자율로 받을 때 나중에 갚아야 하는 이자 2천만원이 맞는지요?


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profile_image 익명 작성일 -

불가능합니다.

미혼 1인가구는 디딤돌 3억이하 집으로만 가능합니다.

3억5천 분양가라면 디딤돌은 불가능한 조건이구요.

주택금융공사의 보금자리론 상품으로 이용하면 됩니다.

준공 후 입주기간 안내 받구요.

희망 입주일 30~40일전에 주택금융공사 또는 은행에 보금자리론 신청하면 되겠습니다.

분양가+확장비 포함된 금액을 기준으로 보금자리론 생애최초 LTV 80% 한도 나오구요.

3~4%대 고정금리 입니다.

중도금대출은 회차별로 실행되면서 각각 회차 모두 실행날짜가 다르기에 계산방식은 따로 있습니다.

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2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

질문에 대한 정확한 답변드리겠습니다~

디딤돌대출은 알고계신대로 잔금대출이라 중도금대출용도로 이용은 불가하시고요~

중도금대출은 시행사가 지정한 협약은행통해서 집단대출로만 받으실수 있습니다~

profile_image 익명 작성일 -

1인 가구 생애 최초 3억 5천 아파트 중도금 대출 관련 답변

안녕하세요, 사회초년생님! 부동산 구매는 누구나 처음에는 어렵고 헷갈리는 과정입니다. 걱정하지 마세요. 제가 1인 가구 생애 최초 3억 5천 아파트 중도금 대출 관련 질문에 답변드리겠습니다.

질문 1. 디딤돌 대출과 중도금 나누기

  • 디딤돌 대출은 주택 구입 후 발생하는 잔금을 위한 대출 상품입니다. 중도금은 주택 구입 당시 발생하는 금액이므로 디딤돌 대출로 직접 사용할 수 없습니다.

  • 하지만, 중도금 대출 후 일정 기간 후 잔금 상환을 위해 디딤돌 대출로 전환하는 것은 가능합니다.

  • 중도금 대출 후 디딤돌 대출로 전환하는 경우:

  • 장점: 디딤돌 대출은 금리가 낮고 상환 기간이 길어 부담이 적습니다.

  • 단점: 중도금 대출 이자를 일정 기간 납부해야 합니다.

  • 추가 고려 사항: 디딤돌 대출은 소득 조건, 자산 조건 등을 충족해야 신청 가능합니다.

중도금 2억 5천만원을 디딤돌 대출로 전환하는 경우:

  • 대출 가능 금액: 소득, 자산 조건에 따라 달라짐

  • 금리: 2% ~ 3% (2023년 12월 기준)

  • 상환 기간: 최대 30년

따라서, 디딤돌 대출로 전환하는 것이 유리한지 판단하기 위해서는 본인의 소득, 자산 조건, 금리, 상환 기간 등을 고려해야 합니다.

질문 2. 집단대출 이자 계산

  • 2억 5천만원을 4% 이자율로 30년 동안 상환할 때 총 이자는 약 2천만원입니다.

  • 하지만, 실제 이자는 조기 상환 여부, 대출 상품 종류에 따라 달라질 수 있습니다.

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profile_image 익명 작성일 -

1.중도금대출은 시공사연계은행에서만해줍니다

각각회차별금액에따라 이자가발생됩니다

이자는분양사통해 집단은행통해알아보세요

2.디딤돌은 1인가구3억이하만됩니다

잘못알고계신듯합니다

보금자리론이나 집단대출로받아야합니다

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 질문자님 중도금 대출에 대해서 질문주셨군요.

불가능합니다.

​미혼 1인가구는 디딤돌 3억이하 집으로만 가능하십니다.

아래 글에서 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.

청약 시 1인가구 중도금 대출관련 문의

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