아파트 신규 분양, 1인 가구, 생애최초주택자금대출 가능할까요

주택공사 보금자리론이나 집단대출로 완공후 신청할순있습니다

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올해는 특례로신청됩니다

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미혼조건3억이상은 디딤돌이어렵구요

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그리고 본문에 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

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자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내

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이율은약 3~4%~부터구요

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입주가언제인지도중요합니다

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만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다

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그게안될시 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"분양 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 분양가 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 신청할순있습니다만 금리대가있구요

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

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https://kin.naver.com/profile/goodlone

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여러 대출을 비교하고 낮은 금리로 진행 할 수있는 좋은정보입니다

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아파트 신규 분양을 희망하고 계시다면, 전용면적이 58m2인 아파트를 선택하셨군요. 이 경우 분양가는 대략 3억5천만 원에서 4억 원 정도로 예상됩니다. 선택하신 지역은 인천이시군요. 그러나 1인 가구이며 생애최초주택자금대출의 조건 중 "건물가가 3억 원 이하"에는 해당하지 않는 것으로 보입니다. 다른 조건들은 모두 충족되는 것으로 확인되었네요. 이런 경우에는 가장 저렴한 금리로 대출받을 수 있는 상품은 무엇일지, 최대 몇 퍼센트까지 대출이 가능하며, 대출의 금리 수준은 어느 정도일지에 대해 문의하셨군요.

**답변이 마음에 들었다면 답변확정 부탁드리겠습니다**

답변드리겠습니다.

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디딤돌은 안되기에 다음으로 금리 낮은 특례보금자리론 이용할수있구요.

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준공 및 잔금치루는 시점에 맞춰 주택금융공사에 신청하여 무주택 조건 가능 한도 LTV 70% 및 3~4%대 고정금리입니다.

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** 생애최초 LTV 80%

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담보대출 한도는 분양가+확장비 포함된 금액 대비 한도 발생되며,

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

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DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 분양가 대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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3억이상미혼조건이라 디딤돌은안되지만

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주택공사 보금자리론 또는 집단은행통한 후취담보로신청하실수있구요.

대출한도는 분양가및 확장비포함 LTV70%(생애최초80%)이내로신청할수있습니다.

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고정3~4%~부터구요

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입주시점 차주님의 신용이나 증빙소득에따른 대출한도와 이율이 달라질수있구요

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담보대출시 부족한자금은 별도 분양전용신용대출로 신청할수도있습니다

DTI.DSR비율안에서 신청할수있고 금리는신용에따라 달라지십니다

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따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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답변확정부탁드리며 참고하시기바랍니다.