임대차계약 중도해지 합의서 및 임차권 등기명령 신청 질문드립니다
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안녕하세요. 임대차계약 중도해지 합의서 및 임차권 등기명령 신청 질문드립니다.
집 계약기간은 21년 8월 20일~23년 8월 20일이였으며 23년 4월 4일 집계약 연장하지 않겠다는 의사(문자)를 남겼습니다.
만료기간이 다가왔지만 집주인은 돈을 마련할 수 없다하시면서
집주인이 은행에 역전세 대출을 신청하겠다 하면서 제가 받고 있는 은행 대출(원금상환)에 대해서 문제 생길 수 있으니 집주인 왈 "역전세 대출 건으로 인해 은행에서 3개월 연장해준다.그렇게 연장해서 대출문제는 해결하면 된다." 하였습니다.
은행에 알아보니 역전세 대출 심사가 오래 걸리는 3개월 단기로 대출연장가능하다 하여 3개월 연장(23년 11월 20일)까지 대출은 연장한 상태입니다.
이 과정에서 3개월 연장계약서는 작성하지 않고 계약기간 연장 의사가 담긴 문자로 대출연장이 가능했습니다.
집주인이 23년 10월 09일에 연락와서 임대사업이 어려우니 HUG 통해서 보증금을 돌려 받으라고 말을하네요..
임대차 계약 중도 해지 합의서 및 임차권 등기명령 신청시 임대차 계약서를 제출해야하는데 계약기간이 만료된 임대차 계약서를 제출해도 되나요? 계약기간이 끝난 계약서는 효력이 없지 않나요??
아니면 은행 3개월 단기대출연장 했을때 제출했던 문자와 같이 제출하면 될까요?
답변 부탁드립니다....
임대차계약 중도해지 합의서 및 임차권 등기명령 신청 질문드립니다.
집 계약기간은 21년 8월 20일~23년 8월 20일이였으며 23년 4월 4일 집계약 연장하지 않겠다는 의사(문자)를 남겼습니다.
만료기간이 다가왔지만 집주인은 돈을 마련할 수 없다하시면서
집주인이 은행에 역전세 대출을 신청하겠다 하면서 제가 받고 있는 은행 대출(원금상환)에 대해서 문제 생길 수 있으니 집주인 왈 "역전세 대출 건으로 인해 은행에서 3개월 연장해준다.그렇게 연장해서 대출문제는 해결하면 된다." 하였습니다.
은행에 알아보니 역전세 대출 심사가 오래 걸리는 3개월 단기로 대출연장가능하다 하여 3개월 연장(23년 11월 20일)까지 대출은 연장한 상태입니다.
이 과정에서 3개월 연장계약서는 작성하지 않고 계약기간 연장 의사가 담긴 문자로 대출연장이 가능했습니다.
집주인이 23년 10월 09일에 연락와서 임대사업이 어려우니 HUG 통해서 보증금을 돌려 받으라고 말을하네요..
임대차 계약 중도 해지 합의서 및 임차권 등기명령 신청시 임대차 계약서를 제출해야하는데 계약기간이 만료된 임대차 계약서를 제출해도 되나요? 계약기간이 끝난 계약서는 효력이 없지 않나요??
아니면 은행 3개월 단기대출연장 했을때 제출했던 문자와 같이 제출하면 될까요?
답변 부탁드립니다....
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