전세계약 중도해지합의서, 그리고 임차권등기명령 관련 문의사항이 있습니...
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내년 3월까지 계약인집인데, 이사를 해야해서 계약보다 일찍 집을 빼야한다고 양해 문자를 보내니, 집주인으로부터 보증보험 이행하라고, 변제능력이 안된다고 답장이 왔습니다.
저는 보증금을 돌려받지 못하는 상황이라,이렇게 되면 이사갈 집 전세대출을 받아야 하는 상황입니다.
-문의사항-
1. 10월안에 반드시 이사를 해야하는데, 이사하는날 위와 같은 사유로 인해 전세대출을 받아야합니다.
제가 대출을 받고 잔금을 입금하는 날, 즉 이사를 하는날을 미리 정해서 그 날을 해지날짜로 해야 맞는건지요?
2. 임차권 등기명령 승인이 내려지기 전에 이사를 하게되면, 즉, 대출을 위한 전입신고를 하게 되면 내 대항력에 문제가 생기는건 아닌지요?
3. 그렇다면, 중도해지합의서에 계약해지 날짜를 언제로 해야 좋은건지.
4. 임차권 등기명령 신청은 언제부터 가능한지요? 합의서를 쓴 날짜 다음날부터 가능한지, 아니면 합의서에 쓴 새로운 계약해지날짜 다음날부터 가능한지요?
5. 임차권 등기명령 신청후 승인까지 시간이 꽤 걸리는걸로 알고있는데, 승인 전에 이사를 하고 전입신고를 해도 되는지요?
6. 반대로 승인 후에 이사를 안가고 있어도 되는건지요? 보증금이 들어오기 전까지는 안나가도 되는걸로 알고있어서요. 그렇다면 합의서에 쓴 새로운 계약해지 날짜가 지나도 그냥 머물고 있어도 상관이 없는건지요?
7. 보증보험 이행청구는 언제부터 접수가 가능한지요?
8. 합의서로 인해 원래 계약인 내년3월보다 훨씬 앞당겨져서 임대차를 중도해지 하게되는건데, 이럴경우 대출 받아놓은 이 집에 대한 내년 3월까지의 대출이자는 어떻게 되는건지요?
질문이 너무 많아서 죄송합니다. 저도 이런 경우는 처음이라 이것저것 검색해보는데, 정보가 다들 조금씩 다르고 애매해서 이렇게 문의드리게 되었습니다.
도와주시면 너무 감사하겠습니다 ㅠㅠ
내년 3월까지 계약인집인데, 이사를 해야해서 계약보다 일찍 집을 빼야한다고 양해 문자를 보내니, 집주인으로부터 보증보험 이행하라고, 변제능력이 안된다고 답장이 왔습니다.
저는 보증금을 돌려받지 못하는 상황이라,이렇게 되면 이사갈 집 전세대출을 받아야 하는 상황입니다.
-문의사항-
1. 10월안에 반드시 이사를 해야하는데, 이사하는날 위와 같은 사유로 인해 전세대출을 받아야합니다.
제가 대출을 받고 잔금을 입금하는 날, 즉 이사를 하는날을 미리 정해서 그 날을 해지날짜로 해야 맞는건지요?
2. 임차권 등기명령 승인이 내려지기 전에 이사를 하게되면, 즉, 대출을 위한 전입신고를 하게 되면 내 대항력에 문제가 생기는건 아닌지요?
3. 그렇다면, 중도해지합의서에 계약해지 날짜를 언제로 해야 좋은건지.
4. 임차권 등기명령 신청은 언제부터 가능한지요? 합의서를 쓴 날짜 다음날부터 가능한지, 아니면 합의서에 쓴 새로운 계약해지날짜 다음날부터 가능한지요?
5. 임차권 등기명령 신청후 승인까지 시간이 꽤 걸리는걸로 알고있는데, 승인 전에 이사를 하고 전입신고를 해도 되는지요?
6. 반대로 승인 후에 이사를 안가고 있어도 되는건지요? 보증금이 들어오기 전까지는 안나가도 되는걸로 알고있어서요. 그렇다면 합의서에 쓴 새로운 계약해지 날짜가 지나도 그냥 머물고 있어도 상관이 없는건지요?
7. 보증보험 이행청구는 언제부터 접수가 가능한지요?
8. 합의서로 인해 원래 계약인 내년3월보다 훨씬 앞당겨져서 임대차를 중도해지 하게되는건데, 이럴경우 대출 받아놓은 이 집에 대한 내년 3월까지의 대출이자는 어떻게 되는건지요?
질문이 너무 많아서 죄송합니다. 저도 이런 경우는 처음이라 이것저것 검색해보는데, 정보가 다들 조금씩 다르고 애매해서 이렇게 문의드리게 되었습니다.
도와주시면 너무 감사하겠습니다 ㅠㅠ
