오피스텔 보유중 주택 취득시 취득세, 양도소득세 문의

오피스텔 보유중 주택 취득시 취득세, 양도소득세 문의

작성일 2021.07.24댓글 2건
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14년 11월에 전남지역에 있는 오피스텔(8천만원) 취득 및 실거주 3년 하였습니다.

그동안은 주택수에 포함이 안된다 하여 보유하고 있었는데요.

서울에 아파트를 매수하려하는데,,
1. 이 오피스텔을 보유하고 있으면 2주택자로 되어 취득세가 중과되나요?

2. 종부세를 계산할때도 2주택자로 간주되어 부과되나요?

3. 아파트 취득한후 이 오피스텔을 매도하려했을때도, 2주택자가 되어 양도소득세 중과되나요? 몇프로가 중과되나요?



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

비조정대상지역의 주거용오피스텔을 보유하고있는 상태에서

조정대상지역의 아파트를 취득하는 경우에는 취득세는 중과세되지 아니합니다.

그리고 종부세의 경우에 2주택자로서 공시지가로 6억원을 초과하는 경우에는 과세되고,

아울러 지방소재 오피스텔의 공시지가가 3억원을 초과하지 아니하는 경우에는 중과세의 주택수에서 제외되어

아파트를 양도하더라도 중과세되지 아니합니다.

profile_image 익명 작성일 -

답변확정 부탁드립니다.

안녕하세요 ^^

부동산 양도세 양도소득세 결과는

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