부동산 아파트 2주택 취득시 취득세, 양도세 문의드립다

부동산 아파트 2주택 취득시 취득세, 양도세 문의드립다

작성일 2024.04.01댓글 1건
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안녕하세요 부동산 세금 관련 문의드립니다. 현재 무주택자입니다.
24년도에 대전 1주택 취득 5.0억원, 청주에 1주택 취득 4.5억원시 취득세는 얼마일까요?
26년도에 부동산이 상승했을 경우 대전 5.5억원, 청주 5.0억원에 매도시 양도세는 얼마일까요?
일시적 2주택 등 절세 관련 방법이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다^^


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요, 전문상담위원 신선호 세무사입니다.

두 지역은 현재 모두 비조정대상지역이므로 취득세는 2주택까지

는 기본세율이 적용되므로 전용면적이 85㎡이하면 취득세는 목적

세 포함해 취득금액의1.1%금액이 예상됩니다.

주택을 2년이상 보유후 양도하면 기본세율로 과세하지만 1년이상

2년미만 보유하고 양도하면 단기 양도이므로 60% 세율로 과세합

니다.

2년이상 보유하고 양도하면 먼저 양도하는 주택의 양도소득세세는

대략 5,640,000원 예상됩니다.

같은 연도에 두 주택을 취득하면 일시적2주택비과세는 적용되지않

습니다. 종전주택 취득일부터 1년이상 지나서 신규주택을 취득해야

종전주택이 일시적2주택의 비과세가 적용됩니다.

2주택 취득시 취득세, 양도세 문의드립다

... 24년도에 대전 1주택 취득 5.0억원, 청주에 1주택 취득 4.5억원시 취득세는 얼마일까요? 26년도에 부동산이 상승했을 경우 대전 5.5억원, 청주 5.0억원에 매도시 양도세는...

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