토지 거주시 양도세 혜택받는 경우가 있는지요?

토지 거주시 양도세 혜택받는 경우가 있는지요?

작성일 2018.07.02댓글 1건
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1990년도에 산을 증여받았습니다. 지목은 임야구요.
28년 되어서 장기보유특별공제 30% 적용해서 양도세 계산을 해봤더니 그래도 꽤 많이 나오더군요.
세무사 상담 받을 때 다른 절세 방법이 있겠냐 물어봤는데 세무사님이 없다고 했구요.
어머니께서.. 혹시 자기땅에 몇년간 거주하면 세금이 싸질 수 있으니 확인해보라고 하는데
이게 사실인지 궁금합니다.
부재지주라고 하나요? 아무튼 28년간 아무도 거주 안했는데 지금이라도 거주하면 좀 싸질까요?
근데 임야인데 거주가 될지도 모르겠습니다.
거주목적은 아니지만 농막은 놓는 경우는 있던데요.ㅎ
물론 불법이라면 안할꺼구요..
조언 부탁드립니다.



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..


임야의 경우에 임야소재지에 거주하여야만 사업용토지로 봅니다.

 임야소재지와 연접하는 시,군,구 또는 직선거리 30km 이내의 지역에 일정기간 이상 거주한  경우 사업용토지에 해당되며 양도시 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 적용받고 일반세율(6%~38%)을 적용합니다.


그렇지 아니한 경우에는 비사업용토지로 봅니다.

비사업용토지의 경우에는 보유기간에 따른 장기보유특별공제는 적용받을 수가 있지만, 일반누진세율(6%~42%)에 10p를 가산한 세율이 적용됩니다.

참고가 되었으면 좋겠습니다.

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