토지매매 양도세

안녕하세요?

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매도를 하는 경우에는

양도소득세가 있고 신고납부해야 합니다

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한필지는 먼저 하고 한필지는 나중에 한다고 했는데

동일한 울타리 안에 있고 무허가 주택이 있다면

일단은 1세대 1주택 비과세가 될수 있을 것입니다

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양도세를 나누어서 신고납부해도 가능하지만

계산은 좀더 복잡 할수가 있습니다

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질문의 경우는

직접 두 필지에 대한것 그리고 무허가건물

그리고 현재 사용하는 상태 등을 가지고

1세대 1주택 비과세 대상이라면

가급적 한번에 이전을 하는 것을 고려 해 보세요

매수자는 취득비용이 취득세와 등기비 약 5%정도가 드는데

이 부분도 서로 잘 타협해서요

나중에 분리매도시 양도세가 발생할수 있어서 그럽니다

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직접 양도세 계산 어려우면

주변 잘아는 부동산이나 세무전문가와 상담해 보세요

무료상담도 좋구요

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행정사 공인중개사 농지오케이 윤세영

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양도세와 관련하여 여러 가지 요인이 고려되어야 하므로, 상세한 정보를 바탕으로 일반적인 가이드라인을 제시해 드리겠습니다.

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양도세 적용 여부:

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한 산업지구 내의 2필지에 대해서는 1가구 1주택 혜택이 적용될 수 있습니다. 이 경우에는 1가구 1주택 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 이 항목에 해당하는 것인지, 그리고 혜택을 받을 수 있는지 여부는 지역에 따라 다를 수 있습니다.

세금과 관련된 사항:

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매매 시에는 양도세 외에도 등록세와 취득세 등의 비용이 발생할 수 있습니다. 이러한 세금들은 매매 대금과 관련하여 정확한 금액을 지불해야 합니다. 따라서 이러한 비용을 고려하여 매매를 진행하시는 것이 중요합니다.

명의변경:

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명의변경을 진행하면서 세금 문제를 피하기 위해, 약정서나 계약서에 명확하게 명시하여 명의변경이 완료된 이후 어떠한 조치를 취할 것인지에 대해 명시하는 것이 좋습니다. 개인회생 중이신 상황에서 세금 문제로 인해 부담을 느끼시는 것은 당연한 부분이므로, 신중하게 협의하여 문제를 해결하는 것이 중요합니다.

매매 과정에서 발생하는 세금과 관련된 문제는 복잡할 수 있으므로, 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다. 지역의 세무사나 부동산 전문가와 상담하여 상황에 따른 세금 부담을 최소화할 수 있는 방법을 찾는 것이 좋습니다.

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소중한 시간을 내어 정성껏 답변드렸습니다.

답변확정 부탁드립니다. 감사합니다.