부모님께 빌린 돈을 부모님이 준 전세금으로 변제?

부모님께 빌린 돈을 부모님이 준 전세금으로 변제?

작성일 2024.04.24댓글 1건
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1. 부모님께 3억을 빌려서, 자녀가 주택을 매입한 후, 추후 그 주택의 실거래가가 상승하여 매매 6억, 전세 3억이 되었을 때, 자녀의 주택에 부모님이 3억의 전세금을 내고 임대차계약을 체결할 수 있나요?


2. (1)번이 가능하다면, 자녀(=채무자)가 '부모님께 빌린 3억원'을 부모님이 임대인으로서 낸 '3억원의 전세금'으로 부모님(=채권자)께 변제할 수 있나요?


#부모님께 빌린 돈 증여세

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요. 최진수세무사입니다

1. 부모님께 3억을 빌려서, 자녀가 주택을 매입한 후, 추후 그 주택의 실거래가가 상승하여 매매 6억, 전세 3억이 되었을 때, 자녀의 주택에 부모님이 3억의 전세금을 내고 임대차계약을 체결할 수 있나요?

네 가능합니다.

2. (1)번이 가능하다면, 자녀(=채무자)가 '부모님께 빌린 3억원'을 부모님이 임대인으로서 낸 '3억원의 전세금'으로 부모님(=채권자)께 변제할 수 있나요?

이것도 가능합니다.

다만 증여가 아닌 차용관계인것을 추후 입증하기 위해

1. 차용증 작성

2. 공증 또는 차용증에 이자지급을 명시한 후 이자 주고받기

1번과 2번은 사전에 잘 준비해두시는 것이 좋습니다.

답변이 도움되시길 바랍니다. 감사합니다.

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