상속으로 받은 아파트 매도시 양도소득세 문의
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저의 부모님이 아파트 공동명의로하고 있다가 아버님이 돌아가시고 어머니 앞으로 단독명의 상속을 받게 될 예정입니다.
자녀가 3명있지만 상속을 어머니 앞으로 할려고 합니다.
상속세는 발생하지 않고 취득세만 발생한다고 합니다.
건데 상속으로 받은 아파트를 공시지가로 신고할 경우 나중 매도 시 양도소득세가 많이 나온다고 하네요
건데 저가 궁금한 것은
어머니 1가구 1주택이며 상속받은 아파트에서 계속 거주할 것입니다.
1가구 1주택이면 비과세로 알고 있는데 양도소득세가 발생할 수 있는지 궁금합니다.
만약에 양도소득세가 발생하게 된다면 공시지가로 하지 않고 감정평가액으로 하는 것도 생각하고 있습니다.
감정평가를 할 시 감정평가 수수료가 어떻게 되는지도 궁금하네요(수수료 및 vat. 실비 등 포함)
아파트 공시지가 1억5천1백만원이며 실거래가 6개월이내 거래는 없지만 2021년 최고가 2억5천입니다.
현재는 2억초반으로 계산하면 될 것 같습니다.
어머니 앞으로 단독명의 상속을 받게 될 예정입니다.
자녀가 3명있지만 상속을 어머니 앞으로 할려고 합니다.
상속세는 발생하지 않고 취득세만 발생한다고 합니다.
건데 상속으로 받은 아파트를 공시지가로 신고할 경우 나중 매도 시 양도소득세가 많이 나온다고 하네요
건데 저가 궁금한 것은
어머니 1가구 1주택이며 상속받은 아파트에서 계속 거주할 것입니다.
1가구 1주택이면 비과세로 알고 있는데 양도소득세가 발생할 수 있는지 궁금합니다.
만약에 양도소득세가 발생하게 된다면 공시지가로 하지 않고 감정평가액으로 하는 것도 생각하고 있습니다.
감정평가를 할 시 감정평가 수수료가 어떻게 되는지도 궁금하네요(수수료 및 vat. 실비 등 포함)
아파트 공시지가 1억5천1백만원이며 실거래가 6개월이내 거래는 없지만 2021년 최고가 2억5천입니다.
현재는 2억초반으로 계산하면 될 것 같습니다.
