일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 여부 문의 드립니다.

일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 여부 문의 드립니다.

작성일 2022.09.15댓글 1건
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① 아파트
투기과열지역 및 조정대상지역  임대아파트 5년 거주 후 2022.01월 분양 전환
분양전환 후 현재 거주중

② 아파트
2023년 02월 중에 조정대상지역 아파트 취득 예정(전세 끼고) 이고,
2024년 01월에 위 ①아파트를 2년 거주 및 보유 후 매각하는 경우 

일시적 1가구 2주택 양도세 비과세가 되는 지요?
그리고, ②아파트 취득시 취득세가 중과되는지요?

마지막으로  ①아파트 임대기간이 혹시 거주기간에 포함 될 수 있는 것은 아닌지요? 


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profile_image 익명 작성일 -

민간건설 임대주택이나 공공임대주택을 5년이상 거주하고 양도하는 경우에는 1세대1주택

비과세 요건에 2년거주요건을 적용하지 아니 합니다

즉, 건설임대주택을 5년이상 거주하고 분양받은 경우에는 다시 2년이상 거주요건을 적용하지 아니합니다.따라서 2번 아파트 취득일로부터 2년이내에 1번을 양도하면 일시적2주택비과세특례가 적용 됩니다.

2번 아파트 취득세는 일시적 2주택 으로 일반세율을 적용 합니다

참고가 되었으면 좋겠습니다.

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