**인수사항**
* **산림법에 따른 허가:** 경매 물건은 산림입니다. 따라서 경매 물건을 매입하기 전에 산림법에 따른 허가를 받아야 합니다. 산림법에 따른 허가를 받지 않고 경매 물건을 매입하면 벌금형에 처할 수 있습니다.
* **용도 변경 허가:** 경매 물건은 주거지역으로 지정되어 있습니다. 따라서 경매 물건을 매입하기 전에 해당 지역의 용도에 맞는 건물을 건설할 수 있는지 확인해야 합니다. 용도 변경 허가를 받지 않고 경매 물건에 건물을 건설하면 건물을 철거해야 할 수 있습니다.
* **제3자의 권리:** 경매 물건의 권리는 경매에서 낙찰된 후에도 제3자의 권리에 의해 제한될 수 있습니다. 예를 들어, 경매 물건에 제3자가 저당권을 설정한 경우, 낙찰자는 제3자에게 저당권을 변제해야 합니다.
* **경매에서 낙찰된 사람의 부도:** 경매 물건의 권리는 경매에서 낙찰된 후에도 경매에서 낙찰된 사람의 부도로 인해 상실될 수 있습니다. 예를 들어, 경매에서 낙찰된 사람이 경매 대금을 지급하지 못하면 경매 물건은 다시 경매에 부쳐질 수 있습니다.
**위험요소**
* **산림법에 따른 허가를 받지 못할 위험:** 경매 물건은 산림입니다. 따라서 경매 물건을 매입하기 전에 산림법에 따른 허가를 받아야 합니다. 산림법에 따른 허가를 받지 않고 경매 물건을 매입하면 벌금형에 처할 수 있습니다.
* **용도 변경 허가를 받지 못할 위험:** 경매 물건은 주거지역으로 지정되어 있습니다. 따라서 경매 물건을 매입하기 전에 해당 지역의 용도에 맞는 건물을 건설할 수 있는지 확인해야 합니다. 용도 변경 허가를 받지 않고 경매 물건에 건물을 건설하면 건물을 철거해야 할 수 있습니다.
* **제3자의 권리에 의해 경매 물건의 권리가 제한될 위험:** 경매 물건의 권리는 경매에서 낙찰된 후에도 제3자의 권리에 의해 제한될 수 있습니다. 예를 들어, 경매 물건에 제3자가 저당권을 설정한 경우, 낙찰자는 제3자에게 저당권을 변제해야 합니다.
* **경매에서 낙찰된 사람의 부도로 경매 물건의 권리를 상실할 위험:** 경매 물건의 권리는 경매에서 낙찰된 후에도 경매에서 낙찰된 사람의 부도로 인해 상실될 수 있습니다. 예를 들어, 경매에서 낙찰된 사람이 경매 대금을 지급하지 못하면 경매 물건은 다시 경매에 부쳐질 수 있습니다.
