부동산경매 대지권미등기 건물가격포함에대하여

부동산경매 대지권미등기 건물가격포함에대하여

작성일 2022.09.23댓글 1건
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안녕하세요

부동산경매 중 대지권미등기 건물가격포함 물건이있습니다.
물건은 토지 건물일괄매각이라 적혀있는데
매각명세서엔 건물만매각이라고 적혀있습니다 어떤게 맞나요?

그리고 비고에 토지사용료 낼수도있다고되어있습니다

대지미등기 이지만 토지대장은 2019년02월에 경매매각되어
수십명이 지분으로 받았고 건물은 그후2020년에 완공되어
유치권자가 있습니다

2022년에 토지권자들이 건물경매 다시 붙였습니다만 소유자는 채무자로 되어 있습니다

그리고 토지권자중 1명이 부동산처분금지가처분권을 받아
인수 받았다고 합니다.

이럴경우 토지권자들이 낙찰자에게 토지사용료와 건물철거를 요구할수있나요? 그리고 2019년에 경매완료된 토지위에 지어진 것이 소유자가 채무자가되는지도 궁금합니다



profile_image 익명 작성일 -

우선 위에 내용으로 정확하게 분석해드기는 힘들지만

토지를 낙찰받은 사람이 건물경매를 다시 붙였다면 아마 토지 사용에 대한 지료를 지불하지 않아 그 근원으로 건물경매를 신청한것으로 추정해볼수있는데요.

낙찰이되어지면 토지사용료를 청구할수 있을가능성이 있습니다. 건물철거청구권은 법정지상권 성립등에 대해 다퉈볼여지가 있어보이네요.

경매완료된 토지위에 건물이 지어져있으며 지료를 지불하지 않으면 채무자가 될수도 있는 상황이겠죠.

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