아파트 매매 시, 일반 주택담보대출과 생애최초 차이

Question

안녕하세요.

일반 주택담보대출 과 생애최초대출일 경우 취득세 감면 외 차이를 몰라서 문의 드립니다.

[혹시 필요할지 몰라서 적는 정보]

- 매매 지역 및 금액 : 대략 10억 아파트 서울 (비규제지역)

- 신혼부부 (결혼한지 1년반)

- 무주택자

취득세 200만원 감면 외 금리에서도 차이가 있나요?

감사합니다.

Accepted Answer

​ 일반 주택담보대출과 생애최초주택구매자대출(이하 생애최초대출)은 주택을 구입하는 사람들에게 제공되는 대출 상품 중 두 가지입니다. 이 두 대출 상품 간에는 몇 가지 차이점이 있습니다. ​ 대출한도 및 이자율: 일반적으로 생애최초대출은 최대 대출한도와 보다 우대된 이자율을 제공합니다. 예를 들어, 생애최초대출은 대출 한도가 더 높을 수 있고, 이자율이 일반 대출에 비해 낮을 수 있습니다. ​ 취득세 감면: 생애최초대출을 이용하는 경우, 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 보통 취득세는 부동산을 취득할 때 발생하는 세금으로, 생애최초대출을 통해 주택을 구입하는 경우에는 일정 금액 이하의 취득세가 면제될 수 있습니다. ​ 조건과 요건: 생애최초대출은 해당 대출을 처음으로 이용하는 대출자에게만 제공되는 반면, 일반 주택담보대출은 대출자의 신용 평가 결과에 따라 대출 한도와 이자율이 결정됩니다. ​ 따라서 생애최초대출을 이용하는 경우, 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는 등 여러 가지 우대 조건이 있을 수 있으며, 이는 일반 주택담보대출과는 차이가 있을 수 있습니다. 하지만 대출 조건은 은행이나 금융기관에 따라 다를 수 있으므로, 자세한 내용은 해당 금융기관에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다. ​

Answer

금리는신용에따라다릅니다 ​ 세금은동일하구요 ​ 소득합산얼마죠? ​ 가용현금은요?

Answer

친절하게 답변드리겠습니다~ ​ 생애최초주택구입자는 지역에 상관없이 LTV80%, 최대 6억까지 1금융권주택담보대출받으실수 있습니다~ ​ 생애최초가 아닌 일반구입자에 경우 LTv70%까지 주택담보대출받으실수 있습니다~

아파트 매매 시, 일반 주택담보대출과 생애최초 차이

금리는신용에따라다릅니다

세금은동일하구요

소득합산얼마죠?

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생애최초주택구입자는 지역에 상관없이 LTV80%, 최대 6억까지 1금융권주택담보대출받으실수 있습니다~

생애최초가 아닌 일반구입자에 경우 LTv70%까지 주택담보대출받으실수 있습니다~

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