토지보상문의 다시 질문

토지보상문의 다시 질문

작성일 2024.01.05댓글 1건
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토지보상

산업단지 택지개발

도로 하천 등 사업 ..


공시지가 기준으로. 보상가 지급되나요? 거래사례 기준으로 보상가 지급 하나요?,



토지 위치 용도. 도로 유무 전 , 대지 에 따라서 보상가 다르다고. 생각 드는데 ...


모두 똑같이 보상가 많이 지급 하진 않을테고 ...


그리고 강제수용은 토지를. 팔게되니까 양도세 납부해야되고 ..

정작. 보상가 얼마 안되죠??

부동산. 시장 가격이 아닌 , 목적이 공익 사업에 의한 개발이니..



profile_image 익명 작성일 -

맞습니다.....토지보상비는 "표준지공시지가"를 기준으로 결정됩니다.

질문자님의 토지와 가장 유사하다고 판단되는 인근의 표준지공시지가를 기준으로 도로조건, 형상 등등 고려해서 요인치를 비교한 후 인근의 보상선례 등을 통한 기타요인을 보정하여 보상금이 결정됩니다.

산식으로 설명드리면...

"표준지공시지가 x 지가변동률 x 지역요인(이건 거의 1.0입니다) x 개별요인(도로, 형상 등 비교한 요인치) x 기타요인보정치 = 보상금" 이라고 보시면 됩니다~

기타 토지보상금 관련하여 궁금하신점은 아래의 블로그 참고하시기 바랍니다~^^

함께하는 토지보상(지장물,영업,농업,주거이전비 등) : 블로그 (naver.com)

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