집단 잔금 대출

네 나이스/올크레딧종합적으로보구요

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중도금대출은 준공이후 잔금대출로전환합니다.

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사전점검후 주택기금공사 디딤돌 보금자리론 또는 집단은행통한 후취담보로신청하실수있구요.

대출한도는 분양가및 확장비포함 LTV70%(생애최초80%)이내로신청할수있습니다.

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차주님의 신용이나 증빙소득에따른 대출한도와 이율이 달라질수있구요

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그리고 만약 담보대출시 부족한자금은 별도 분양잔금대출로 신청할수도있습니다

DTI.DSR비율안에서 분양가약 10~20%이내로 신청할수있고 금리는신용에따라 달라지십니다

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따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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기혼인가요?미혼인가요?

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기미혼여부에따라 상품이다릅니다

이런 대출은 신축 아파트 분양 완료 후, 분양 받은 단지 내에서 여러 세대를 대상으로 일괄적으로 제공되는 대출로, 입주 직전에 잔금을 치르는 데 사용됩니다.

대한민국에서 주택담보대출을 신청할 때 신용도를 확인하는 과정은 대출 기관마다 약간씩 차이가 있을 수 있습니다. 일반적으로 주요 신용 평가 기관인 KCB(코리아크레딧뷰로)와 NICE(나이스신용평가)의 신용 점수를 모두 참고할 수 있습니다. 각 은행이나 금융 기관이 어느 신용 평가 기관의 데이터를 선호하거나 더 중요하게 여기는 경우가 다를 수 있기 때문입니다.

1. 신용 평가 기관 선택: 일부 은행은 NICE 신용 점수만을 주로 사용한다고 알려져 있지만, 이는 은행의 내부 정책에 따라 다릅니다. 대부분의 경우, 은행은 두 기관의 점수를 모두 고려하여 보다 폭넓은 신용 평가를 할 수 있습니다.

2. 대출 심사 기준: 신용 점수 외에도 대출 심사 과정에서는 소득, 재직 상태, 기존 부채, 재산 상태 등 다양한 요소를 종합적으로 고려합니다. 집단 잔금 대출의 경우, 대출의 특성상 분양 받은 아파트 자체가 담보 역할을 하므로 신용 점수 외의 요소들이 신용 점수보다 더 중요할 수도 있습니다.

3. 알아야 할 사항: 대출을 신청하기 전에 해당 은행의 정확한 신용 평가 기준과 요구하는 서류, 조건 등을 확인하는 것이 중요합니다. 은행마다 조금씩 다를 수 있으므로, 미리 상담을 받거나 은행의 웹사이트를 참조하는 것이 좋습니다.

<참조>신축 아파트 후취담보대출 집단대출 가능여부와 반드시 알아둬야 할 내용

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조금이나마 도움이 되셨다면 답변확정 부탁드립니다.

한도면에선 2금융권이 유리하십니다

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주담대 한도이외에 추가한도 필요시

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매매잔금대출 가능합니다

Q n A

답변 드리겠습니다.

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3가지를 모두 봅니다.

KCB / 나이스 / 은행 내부 신용평가 점수

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예전에는 은행이나 상품에 따라서

KCB나 나이스중 하나였지만

최근에는 대출 심사가 까다로워져서

3가지 모두 참고합니다.

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※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.

답변드리겠습니다.

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준공 후 중도금대출은 입주시점 주택담보대출로 대환하며 잔금처리됩니다.

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마이크레딧 및 올크레딧 두곳 모두 심사대상이구요.

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분양같은 경우 후취담보 조건에서 일반 주택담보대출 또는 디딤돌 및 보금자리론 상품으로만 이용 가능합니다.

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분양가+확장비 또는 감정가 대비 LTV 70% 및 생애최초 80% 한도 적용되구요.

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만약 잔금치루며 주택담보대출 외 추가 잔금 부족시 특정 금융사를 통한 분양잔금대출 전용 상품으로 추가이용할수도 있으며,

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3.8%~ 금리 및 1억5천만원 한도내에서 분양계약자 본인에 한하여 추가 신청/이용 할수있습니다.

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또한, 분양같은경우 보존등기가 없기에 MI대출은 이용할수 없습니다.

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참고바랍니다.