신축아파트 집단 잔금대출시 문의입니다(세대원)
익명 작성일 - 어머님은 배제되십니다
남편분세대주이시므로 문제안됩니다
익명 작성일 - Q n A
답변 드리겠습니다.
은행 담보대출 상품은 대출 차주의
개인 신용과 부채내역만 고려 합니다.
디딤돌, 보금자리론 같은 경우에도
부부합산 소득, 부채내역만 참고하지
세대원 소득과 부채는 참고하지 않습니다.
※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는
광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.
익명 작성일 - 
아닙니다.
어머님 소득은 참고되지 않구요.
부부 두분 기준으로 심사됩니다.
준공 후 중도금대출은 입주시점 주택담보대출로 대환하며 잔금처리됩니다.
분양가 얼마죠?????
분양같은 경우 후취담보 조건에서 일반 주택담보대출 또는 디딤돌 및 보금자리론 상품으로만 이용 가능합니다.
분양가+확장비 또는 감정가 대비 LTV 70% 및 생애최초 80% 한도 적용되구요.
만약 잔금치루며 주택담보대출 외 추가 잔금 부족시 특정 금융사를 통한 분양잔금대출 전용 상품으로 추가이용할수도 있으며,
3.8%~ 금리 및 1억5천만원 한도내에서 분양계약자 본인에 한하여 추가 신청/이용 할수있습니다.
또한, 분양같은경우 보존등기가 없기에 MI대출은 이용할수 없습니다.
참고바랍니다.
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2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.
3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.
4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.
익명 작성일 - 어머님은무관하구요
중도금대출은 준공이후 잔금대출로전환합니다.
사전점검후 주택기금공사 디딤돌 보금자리론 또는 집단은행통한 후취담보로신청하실수있구요.
대출한도는 분양가및 확장비포함 LTV70%(생애최초80%)이내로신청할수있습니다.
입주시점 차주님의 신용이나 증빙소득에따른 대출한도와 이율이 달라질수있구요
그리고 만약 담보대출시 부족한자금은 별도 분양잔금대출로 신청할수도있습니다
DTI.DSR비율안에서 분양가약 10~20%이내로 신청할수있고 금리는신용에따라 달라지십니다
따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.
답변확정부탁드리며 참고하시기바랍니다.
익명 작성일 - 안녕하세요!
문의주신 내용에 대해 답변드리겠습니다.
신축아파트 집단 잔금대출시에는 대출 심사 기준에 따라 다르지만, 보통 공동명의 부부의 경우 부부의 소득 및 부채를 모두 고려합니다. 따라서 엄마가 등록되어 있고 세대원으로 인정되어 있을 경우, 일정한 법적 관계가 있을 수 있습니다. 하지만 각 은행이나 대출기관마다 심사 기준이 다를 수 있으므로 정확한 답변을 얻기 위해서는 해당 은행이나 대출기관에 문의하시는 것이 좋습니다. 또한, 현재 상황에 따른 자세한 안내를 받아보실 수 있도록 직접 상담을 받아보시는 것이 좋습니다. 부디 원하시는 정보를 제공해 드릴 수 있기를 바랍니다.
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