이자만 내는 대출 DSR 계산법

1. 신용대출의 경우 원금과 같이 상환하는 방식이 아닌 매달 이자만을 납부하는 만기일시상환 방식과 마이너스 통장의 경우 DSR 산정만기 5를 적용하기에 5년 원리금균등분할상환 방식으로 연간상환원리금액을 계산하여 DSR 비율이 산출됩니다.

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2. 중도금 대출을 신청하는 시점에는 DSR 규제에 적용되지 않지만, 중도금 대출을 이용하고 있는 상태에서 추가 대출을 진행할 경우 중도금 대출도 DSR 비율에 포함됩니다. 중도금 대출 DSR 비율 산정시 25년 원리금균등분할상환 방식으로 연간상환원리금액을 계산합니다.

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3. DSR 3단계(총 대출액 1억원 초과)에 적용되는 차주의 경우 은행권 DSR 40%에 규제되는 사항으로 DSR 40%를 초과한 상태에 있어서는 경락자금대출(주담대)은 불가할 수 있겠지요.

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자세한 상담은 주거래 은행을 직접 찾아가 상담을 받아 보셨으면 합니다.

안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다

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본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.

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질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.

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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.

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1. 결론만 말씀드리자면 DSR 산정시에 기존 신용부채 만기로 운용중이시더라도

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DSR 원리금 계산시에 5년 원리금 균등 기준으로 DSR 산정됩니다.

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2. 질문자님 연봉을 알려주셔야지 DSR 계산이 가능합니다.

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3. 은행권 잔금대출이시면 DSR 40% 이내 조건 충족되신다면 잔금대출 가능하시구요

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은행권에서 한도 부족시에 보험사등에서 DSR 50% 조건으로 잔금대출등 가능합니다.

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답변이 도움되셨다면 답변확정 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우

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