DSR & DTI 대출 및 계산법

연봉 3600만원 -> 한도 4.61억 뭐가 문제임?

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1:1 추가 질문

거절합니다. 수고하세요.

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보금자리론 4.25% -> 연봉별 대출 한도

바보아저씨의 부동산 이야기

http://naver.me/5SBQo9I5

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윤석열 보금자리론 50년, 6억->9억 완화

집값 9억까지 대폭등 합니다! 빨리요! 급해요!

http://naver.me/GMqK6m8V

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50년 80% 9억 완화

집값 9억까지 대폭등! 전세대출 세입자 망함!

http://naver.me/GZ0Stl21

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주택연금? 20대는 왜 영끌을 할까?

http://naver.me/FYABYtWp

[대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법

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집 놓칠까봐 정 급하면

"대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.

그런데....

- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.

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[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]

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1) 집 구경 + 특약 계약

2) 대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

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아파트처럼 KB시세 없는 집이면 감정 1~3일 + 물리적으로 무주택 조회 2~3일 + 법원 근저당 3~5일 ->

그 이후는 클릭해서 대출 실행할 수 있습니다.

시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주~한두달 말하는거 끝.

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(매도자 대출 있는 경우)

매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 매도자(집판사람) 대출 근저당 말소 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정

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(전세입자 살고 있는 경우)

매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 세입자 전세금 송금 + 세입자 전출신고 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정

국가의 속임수에 속지 말거라.

윤석열이 당선 되자마자 LTV 80% 완화 하였지 않느냐.

똑같노라... 다음 정권도 폭등하노라...

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윤석열 LTV 80% 완화, DSR 5억 완화,,,

지방 대도시 집값 6억 까지 무조건 폭등합니다....

http://naver.me/GnjOqTFm

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보금자리론 80% 완화 -> 윤석열 집값 얼마나 폭등시킬까?

http://naver.me/FijXZNa4

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보금자리론 4.25% -> 연봉별 대출 한도

바보아저씨의 부동산 이야기

http://naver.me/5SBQo9I5

[전세대출 -> 디딤돌 or 보금자리론 이동]

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당연히 가능하노라...

전세대출 전출 + 전세대출 상환 -> 새 집 입주 + 보금자리론 대출 + 전입신고

(전세금을 못 받으면 -> 새 집 전입신고 2개월 지연도 가능)

(전세금 받고 전출)

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이런 조건으로 대출이 가능하노라.

전세대출 안고 -> 보금자리론 심사 신청도 가능하노라.

국가 홈페이지 설명이 다 되어 있노라.

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너무 고민치 말고

하루라도 빨리 영끌을 실천하거라...

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그럼,,, 백성의

영끌 내집마련을,,, 허(許),,, 하노라...

백성이 정상적인 직장인이면

DSR 적용해도

무조건 한도 다 나오노라.

너무 걱정말거라.

​

국가의 속임수에 속지 말거라.

윤석열이 당선 되자마자 LTV 80% 완화 하였지 않느냐.

똑같노라... 다음 정권도 폭등하노라...

윤석열 LTV 80% 완화, DSR 5억 완화,,,

지방 대도시 집값 6억 까지 무조건 폭등합니다....

http://naver.me/GnjOqTFm

디딤돌 보금자리론 대출은

백성의 현재 연봉이 중요하노라...

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(DTI DSR 50% 지역인 경우)

1년 원리금 1750 / 1년 연봉 3500 (국가에 신고한 소득 기준)

한달 원리금 1,458,300 까지 대출이 가능하다는 뜻이노라...

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금리 4.00% 기준, 대출 3억 -> 한달 원리금 117만원이므로

이렇게 되면 백성은 3억~3.6억~4.0억 무조건 대출이 가능한 것이노라...

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현재 금리는 4.00% 낮을 수도 있고, 높을 수도 있노라...

금리를 확인하거라.

​

위 계산법을 응용하여,

이제 백성 스스로 정진토록 하거라...

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(영끌1)

[대출 영끌 권장 순서]

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1)예금,적금,펀드,신탁 담보대출

2)보험금 담보대출

3)퇴직금 담보대출

4)자영업자 신용보증서 담보대출 (자영업자 인 경우)

5)개인신용대출(1금융권)

6)개인신용대출(2금융권)

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7)카드론(되도록 받지 마실 것)

8)현금서비스(되도록 받지 마실 것)

9)주식담보대출(잘못 받았다가 주가 폭락하면 반대매매 당해 원금 다 날리고 패가망신함. 절대금지)

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(출처 : 바보아저씨의 경제이야기 책 1권이 원조임 - 위 내용 일부 유튜버 들이 그대로 도용하고 있습니다. 도용질 심해요. 허위 동영상들 조심하셈)

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집대출/전세대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)

http://naver.me/GnziZx10

​

은행 신용대출 한도 어떻게 뽑는지 나와있습니다. (영업비밀)

http://naver.me/GrzXNKqL

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(영끌2)

[주택 대출 서류]

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- 주택매매계약서

- 주민등록등본(1개월 이내 발급분) 주민번호 다 나오게 출력

- 등기부등본 (은행에서 바로 출력해줌)

- 등기권리증 (이건 집문서 입니다.)

- 인감증명서(본인 발급), 인감도장

- 원천징수영수증

추가 서류 필요할 수 있는데 은행에서 어차피 알려줍니다.

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[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]

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1) 집 구경 + 특약 계약

2) 대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

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아파트처럼 KB시세 없는 집이면 감정 1~3일 + 물리적으로 무주택 조회 2~3일 + 법원 근저당 3~5일 ->

그 이후는 클릭해서 대출 실행할 수 있습니다.

시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주~한두달 말하는거 끝.

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(매도자 대출 있는 경우)

매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 매도자(집판사람) 대출 근저당 말소 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정

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(전세입자 살고 있는 경우)

매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 세입자 전세금 송금 + 세입자 전출신고 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정

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[대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명]

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LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트 최대 2.1억 까지 가능하다는 뜻입니다.

DTI 60% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1200만원 / 연봉 2000만원 = 50% 입니다.

DSR 70% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1400만원 / 연봉 2000만원 = 70% 입니다.

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2억 30년 담보대출 디딤돌로 받으면 월 이자가 80만원 나옵니다. (79~81만원 사이 나와요)

1년에 원리금 총액 960만원 입니다. (1000만원으로 계산할께요)

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그럼 이제 연봉을 보세요

1000만원 / 연봉 2000만원 = DTI 50% 나옵니다.

1000만원 / 연봉 5000만원 = DTI 20% 나오는 거에요.

쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다.

그냥 30년 걸면 안나올 수가 없는 대출이라는 뜻입니다. (DTI 60% 넘을 수가 없어요)

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그냥 볼것도 없이 그냥 다 나와요 걱정 마세요

2020년 11월 13일, 영끌 신용대출 1억 규제

=> 지방 아파트 값 폭등을 조장하는 최악의 발표

http://naver.me/GCMl6szy

​

디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)

http://naver.me/xufVHsMF

​

보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)

http://naver.me/GpaFJnSp

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집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)

http://naver.me/xUSxSypg

​

아파트가 6억 까지 폭등하면 절대 안 떨어지는 이유 (국토부 공무원들 때문)

http://naver.me/FWJu5nf4

​

다주택자들은 왜 집을 안 팔까?

http://naver.me/xjiDu9Dx

문재인 정부 부동산 정책은 왜 무참히 실패했나?

http://naver.me/F7xTherz

윤석열 LTV 80% 완화, DSR 5억 완화,,,

지방 대도시 집값 6억 까지 무조건 폭등

http://naver.me/GnjOqTFm

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72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금 - 주택청약저축의 강력한 혜택

http://naver.me/56eINNrb

​

아파트투유 로얄층 당첨되고 중도금 대출 거절, 황당무계

http://naver.me/xJILz9MX

​

주택청약이 대체 뭔가여? 왜 로또라고 불러여?

http://naver.me/GqBk5kYe

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전세대출 -> 매매대출 - 전세살까? 매매할까? 고민되는 백성들에게 내리는 교주 지침서

http://naver.me/xlKFFWY8

청약 3억 당첨 + 계약 10% + 중도금 60% -> 영끌 70% 하는 방법 (교주의 바이블)

http://naver.me/G5IObCx2

​

(제반 경비)

2.4억 아파트 매수시

취득세 1.1% 264만원

법무사 55만원

복비 96만원

3.9억 아파트 매수시

취득세 1.1% 429만원

법무사 87만원

복비 175만원

- 5대그룹 대기업 근무

- 5대은행 시중은행 근무

- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무

- 대한민국 청약-중도금-잔금대출 영끌 창시자, 교주

​

바보아저씨의 부동산 이야기 - 주택담보대출 금리 7% 되면 무슨 일이 일어날까?

주택담보대출 금리 7% 되면 -> 집값 더 폭등한다. (바보아저씨의 부동산 이야기)

http://naver.me/IgYZXOcY

​

전세대출 한달이자 vs 주택대출 한달이자가 같아짐

-> 사람들이 화나서 40년 영끌을 더함

​

1) 집값 잡겠다고 금리를 올리면 올릴수록

2) 전세대출 금리가 제일 빨리 폭등하고

3) 금리 7% 선이 넘으면

4) 전세대출 한달이자 = 주택대출 한달 이자가 같아짐

5) 집 영끌 더더욱 가속화

6) 집값은 계속 더 폭등함

​

2007년 노무현 정부 시절

- 기준금리 5%

- 대출금리 9% 시절이었음에도

- 집값은 건국 역사상 최악으로 폭등한 시절임

​

[문재인]

1) 전세대출 복지로 계속 확장

2) 전세대출 금리 폭등 시킴

​

[윤석열]

3) 집 대출 30년 -> 40년

4) LTV 70% -> 80%

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주택연금 기준 9억 -> 12억

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그냥 집값 폭등 하라고

계속 폭등 정책을 조장하고 있음

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이게 헬조선의 현실임

반박? 아무도 불가. 그게 문제 ^^

​

2021년 8월 25일

​

금리인상하면 오히려 집값 더 폭등한다. (정부의 망상과 거짓말)

http://naver.me/xuIR6F56

​

세금인상하면 오히려 집값 더 폭등한다. (세입자들 착각하지마세요.)

http://naver.me/GMRruq7j

​

나는 이미 예언 다 했거든 ^^

주택담보대출 금리 7% 되면 -> 집값 더 폭등한다. (바보아저씨의 부동산 이야기)

http://naver.me/IgYZXOcY

​

바보아저씨의 부동산 이야기

- 5대그룹 대기업 근무

- 5대은행 시중은행 근무

- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무

- 대한민국 전세대출 영끌 창시자, 전세대출 교주

- 다수의 조달청 국책사업, EDCF 해외 차관사업

- 이슬람 국가 해외파견 근무

- 대기업 지주사 경영시스템 도입 (품질/환경/산업안전)

- 시중은행 수신, 여신, 총무 등 업무 전반

- 국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보자 + 대장동 땅투기 제보자

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윤석열 보금자리론 50년, 6억->9억 완화

집값 9억까지 대폭등 합니다! 빨리요! 급해요!

http://naver.me/GMqK6m8V

​

50년 80% 9억 완화

집값 9억까지 대폭등! 전세대출 세입자 망함!

http://naver.me/GZ0Stl21

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주택연금? 20대는 왜 영끌을 할까?

http://naver.me/FYABYtWp