주택담보대출 DSR , DTI 계산법에 대하여 궁금합니다.

1. 집단대출은 DTI60%적용 대상입니다.

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2. 중도금 집단대출이 아니라 잔금 집단대출이

DSR 40%적용 대상이구요.

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DTI- 연소득대비 기존 신용대출 이자율+ 담보대출 원리금

DSR- 연소득대비 모든 신용대출/신용카드 할부등

원리금+ 담보대출 원리금

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DTI, DSR계산기 이용하시는게 낫고

그것도 은행 계산과는 조금씩 차이가 나니 은행방문

상담받으시는게 가장 낫습니다.

아래 올크레딧 홈페이지에서 DSR/DTI 계산기 참고하실수도있습니다.

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https://www.allcredit.co.kr/screen/sc0514326853

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DTI와 DSR의 계산법은 맞습니다.

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DTI는 소득 대비 원리금과 이자 상환액의 비율을 나타내며, DSR은 소득 대비 모든 대출 원리금 상환액의 비율을 나타냅니다.

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주어진 예시에서 DTI는 약 27%, DSR은 약 40%로 계산됩니다.

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주택담보대출의 경우, 일반적으로 DTI가 40%, DSR이 50%를 넘지 않도록 규제되어 있습니다. 하지만 특례보금자리는 DSR 규제 대상에서 제외되므로 DSR 비율이 높아도 대출이 가능합니다.

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다만, 주어진 예시에서는 주담대 이외에 추가적인 대출이 없으므로 DTI와 DSR의 비율이 높아도 대출이 가능할 수 있습니다. 하지만 추가적인 대출이 있을 경우, 이를 고려하여 계산하여야 합니다. 또한, 각 은행의 대출 승인 기준이 다를 수 있으므로 해당 은행에서 정확한 대출 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다.

주택담보대출의 DSR(Debt Service Ratio)과 DTI(Debt to Income Ratio) 계산법에 대해 설명드리겠습니다.

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DSR은 연소득 대비 현재 월 상환부담 비율을 나타내는 지표이며, DTI는 연소득 대비 현재 대출 잔액 비율을 나타내는 지표입니다.

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DSR의 계산식은 (월상환금액 / 연소득) * 100 으로 나타낼 수 있습니다.

예를 들어, 연소득이 60,000,000원이고, 주택담보대출 원리금 상환액이 2,000,000원, 그 외 대출 원리금 상환액이 500,000원일 경우, DSR은 다음과 같이 계산됩니다.

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DSR = (2,000,000원 + 500,000원) / (60,000,000원 / 12개월) * 100 = 5.83%

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DTI의 계산식은 (대출 잔액 / 연소득) * 100 으로 나타낼 수 있습니다.

예를 들어, 연소득이 60,000,000원이고, 주택담보대출 잔액이 2억원, 그 외 대출 잔액이 500만원일 경우, DTI는 다음과 같이 계산됩니다.

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DTI = (2,000,000,000원 + 500,000,000원) / 60,000,000원 * 100 = 41.67%

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주택담보대출에서는 일반적으로 DSR이 40% 이하, DTI가 50% 이하를 준수해야 대출이 가능합니다. 단, 특례보금자리 대출과 같이 예외적인 상황에서는 DSR, DTI 비율이 다소 높을 수 있습니다.

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따라서, 주어진 예시에서 DTI는 27%로 주택담보대출의 대출 가능성이 높은 수준이며, DSR은 40%를 초과하여 대출 가능성이 높지 않을 수 있습니다. 다만, 정확한 대출 가능성은 해당 금융기관에 문의하시는 것이 좋습니다.

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주담대 한도이외에 혹시 부족자금 발생시

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추가로 매매잔금대출 가능하십니다