거래사례비교법

부동산평가방법의 하나로 대상 부동산과 동일성이나 유사성이 있어 비교할 수 있는 다수의 거래사례를 수집하여 필요에 따라 사정보정(事情補正) 및 시점수정(時點修正)을 하고, 지역요인 및 개별요인을 비교하여 대상 부동산의 가격을 구하는 방법을 말한다. 재화의 시장성 논리에 기초를 둔 평가방법이다. 이 방법은 실증적인 방법으로 세 가지 평가방식 중에서 가장 중추적인 역할을 한다.

이 방법의 장점은 현실의 경제상황과 시장상황을 반영하므로 설득력이 있으며, 평가의뢰인이 이해하기 쉬운 장점이 있다. 반면에 단점으로는 거래하지 않는 공공용부동산(公共用不動産)이나 특수용도 부동산(교회, 사찰, 묘지 등)은 적용이 곤란한 단점이 있다. 근거는 감정평가에 관한 규칙이다.