거래사례

시장에서 사고 팔린 부동산으로 그 정보를 알 수 있는 사례를 말한다. 거래와 관련된 가격, 수량, 대금지급조건 등을 알 수 있어야 한다. 감정평가할 때는 거래사례를 충분히 수집해야 평가수법의 하나인 거래사례비교법을 적용할 수 있고, 평가 대상 부동산과 비교성이 있는 거래사례를 풍부하게 수집해야 한다.

감정평가사는 거래사례 중에서 대상 부동산과 가장 비교성이 있는 사례를 선택하여 대상 부동산과 품등비교 · 시점비교 등을 한다. 거래사례의 수집기준으로 삼는 것은 ① 위치의 유사성,
② 물적 유사성,
③ 시간적 유사성,
④ 사정보정의 가능성이다. 이렇게 수집 · 선택한 거래사례는 사정보정과 시점수정으로 정상화시켜 이용한다.