건부지

건물이 서 있는 부지로 건물 및 부지가 동일인 소유에 속하고, 해당 소유자가 이용하며, 그 부지의 사용수익을 제약하는 권리 등이 없는 택지를 말한다. 이것은 건물 등과 결합하여 유기적으로 그 유용성을 발휘하고 있기 때문에 건물 등과 밀접한 관련이 있으며, 건부지 감정평가는 건물 등과 일체화하여 계속 이용하는 것이 합리적인 경우에 그 부지는 부분감정평가 한다.

건부지의 감정평가액은 갱지로서 평가액을 한도로 하고 배분법으로 비준가격 및 토지잔여법으로 수익가격을 연관시켜 결정할 수 있다. 이 경우 당해 토지의 최유효이용과 그 건물의 사용수익 상태의 차이, 갱지화의 난이 등 부지와 건물의 관련성을 고려해야 한다.