임대사례비교법
[ 賃貸事例比較法 ]
부동산평가 3방식 6방법 중 비교방식에서 임료를 구하는 방법이다. 다수의 임대차 사례를 수집하여 그중 적절한 사례를 선택하고, 실질임료를 사정보정 및 시점수정 한 다음 지역요인 · 개별요인을 비교하여 구한 임료와 비교하여 판단함으로써 대상 부동산의 실질임료를 구하는 방법이다.
이 방법으로 구한 시산임료를 비준임료라 한다. 임대사례비교법을 적용하려면 될 수 있는 대로 많은 사례를 수집하여야 한다. 다만 임대차의 조건이나 내용이 아주 다양하고, 공익비(公益費) · 부가사용료(附加使用料)가 실비 이상으로 징수되는 경우도 있으므로, 비교할 임료는 임대차계약의 내용 · 조건 등을 비교할 수 있는 것이어야 한다.