연면적

건축물의 각층 바닥면적을 모두 더한 총면적을 말한다. 즉 건물의 용적크기를 말한다. 총면적에서 전용부분 면적을 빼면 공용면적이 된다. 전용면적은 건물의 용도, 높이, 실 구성 등에 따라 달라진다.

용적률이 높으면 건물의 크기가 커진다. 즉 높이가 높아져 건물의 용적이 커진다. 용적률을 산정할 때는 지하 층 면적과 지상 층의 주차장 면적(당해 건축물의 부속용도인 경우에 한함), 초고층 건축물과 준초고층 건축물에 설치하는 피난안전구역의 면적, 건축물의 경사지붕 아래에 설치하는 대피공간면적은 제외한다. 건물의 1층 바닥면적 만 표시할 때는 건평(建坪)이라 한다.