다가구주택 1개의 호수에 두명의 임차인이 있습니다. A 임차인 전입 확정일자 2022년 2월 ----- A임차인 퇴거 (전출은 안나감)----- B 임차인 전입 + 확정 + 점유 2024년 3월 A...
태그: 임차권등기명령, 소액임차인최우선변제, 월세, 보증금
세를 얻어야하는데 마침 근처에 있는 집이 등기부 봤더니 임차권 등기된 집인데 이집 세를 들가면 경매로 팔리면 낙찰자에게 그냥 비워줘야 하나요? 전세 난민 ㅠㅠ...
1. 임대인이 이전 임대인에게 상속받은 후 사정이 어려워짐 2. 하나 둘 임차인들에게 보증금을 돌려주지 못하고 있고 임차권 등기가 걸림 3. 하나의 해결책으로 임대인이 모든...
태그: 전세, 보증금, 선순위, 임대인, 계약해지통보, 계약해지통보3개월시점에서, 최우선변제금, 소액임차인우선변제, 소액임차인최우선변제, 임차권등기명령
안녕하세요. 제가 전세 1억5천에 살고있는데 현재 만기일이 2주 정도 남았습니다. 만기일에 집주인이 전액 상환이 불가능하고, 일부 금액만 상환이 가능할 경우에...
태그: 전세금반환, 전세보증금, 전세보증금반환, 전세계약, 최우선변제, 최우선변제권, 선순위보증금, 전세경매, 소액임차인우선변제, 소액임차인최우선변제
서울에 오피스텔 보증금 5000만에 월세 45로 들어가려고하는데요 소액임대차보호법에따르면 서울은 1억6천500만이하시 5500까지는 최우선으로 안전하게 변제되니까...
태그: 전세, 월세, 소액임대차보증금, 소액임차인최우선변제
... 2) 소액임차인 최우선변제에 대해서, 첫 계약 당시 보증금인 60,000,000원 기준으로... 2) 소액임차인 최우선변제에 대해서, 첫 계약 당시 보증금인 60,000,000원 기준으로...
태그: 전세사기, 전세집경매, 소액임차인최우선변제, 전세보증금
전 임차인이구요 근저당이 있는데 "본 전세 계약 후 잔금 지불 전에 본 물건에 근저당,가처분 등이 설정되면 임대인의 귀책사유로 계약금의 배액 배상하여 해약한다" 라고...
태그: 근저당, 근저당설정, 근저당말소, 대항력, 임차인대항력, 확정일자, 확정일자효력, 확정일자효력발생일, 소액임차인우선변제, 소액임차인최우선변제
첫번째 최초 계약 시, 1000/40 -확정일자/전입신고/실거주 : 대항력 성립. 두번째 연장 계약시, 500/50 -계약서 새로 작성. 전입신고 및 실거주 변동 없음. BUT 연장계약시...
태그: 연장계약, 연장계약확정일자, 확정일자효력, 최우선변제금, 소액임차인우선변제, 확정일자, 소액임차인최우선변제
집 계약을 하는데 집주인이 근저당 잡은 날짜가 20년 5월이어서 최우선변제금액이 3700만원까지 가능인데 보증금을 4000만원에 계약할 경우 최우선변제 조건에 해당하되...
부산기준 보증금 2000만 월세계약을 하는데요 최우선변제인건 확인해봤는데 주말에 이사를해서 혹시 저의 대항력이 갖춰지기이전 근저당설정 등이나 미처확인못한 임대인의...
태그: 월세계약, 월세특약사항, 월세보증금, 최우선변제권, 보증금, 최우선변제기준, 소액임차인, 소액임차인최우선변제, 월세특약