전세계약만기 보증금 문제
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안녕하세요 곧 전세만기를 앞두고있습니다.
임대인의 횡포인지 대화가전혀안통하는 사람입니다.
모든 대화는 문자로만이뤄졌는데
이럴경우 제가 취해야할 행동이 무엇인지
보증금을 받으려면 어떻게 해야하고 얼마나걸릴지 전문가분의 답변부탁드립니다.
2020.7.6~2022.7.5 00000원
2022.7.6~2024.7.5 5프로 인상 +a
버팀목전세대출 a제외한 초기 보증금 2022.8.6만기
전세계약을 종료하려고 2024.3.27일에 계약종료 의사표시. 2024.3.28일에 얼마 반환하면되는거죠? 라고 응답됨.
2024.4.5일 마지막으로 집에있었고 업무로인해 이후 집을 비움.
2024.4.15일 아랫집에서 누수된다 연락옴.
집확인 안한상태에서 우리집문제인줄알고 임대인에게 아랫집누수 문의가왔다 알림.
임대인 답장
왜 그쪽이 들어오면서 누수가계속발생하냐. 집을얼마나 험하게사용한거냐 그쪽이 배상해라함. (1994준공 오래된아파트)
나
집구조체에대한 문제는 임대인이 원상복구의무가있다 난 잘못없다 깨끗하게사용했다 언쟁.
2024.4.16 집확인하러감. 윗집누수인지 본인 집도 난리가난상황.
나
바로 임대인에게 윗집이 문제인거같다 사진보여주면서 윗집에게 말하겠다.
임대인
집이 귀신살게 생겼다 다음임차인 누가들어오겠냐 다음임차인들어오면 보증금주겠다. 그리고 저게 몇일사이에 일어날일이냐 몇년간 저랬는데 그동안 우리집에대해서만 문제라 했던거냐 내가 수리한거 손해배상 청구할거다.(4년동안 보일러 1번 수리 화장실 변기 뒤쪽 배관 부분 부품 노후로 인하여 누수 수리. 기사님이 부품노후라고 말함) 지금 집 개판나니까 도망갈라고 집뺀다한거아나냐 보증금안준다.
나 ?? 3월에 집뺀다했고 4월5일까지 문제없었고 4월15일에 아랫집누수문의와서 4월16일에 확인해보니 저랬다 4월5일까진 전혀문제없었다. 저는잘못없다. 윗집에서 지금 누수 확인하고 배상한다고한다. 집원상태로 복구하려면 집 어떻게 수리할지에대해서 얘기해야하지않냐.
임대인
니가잘못이왜없냐 집 몇년간 누수됐는데....라고 계속우기는중입니다.
얘기가 잘 안통하는 사람이네요.
우선 3월에 정확한날짜를 문자로 명시하지않아 4월 22일 정확한 일자 명시해서 계약종료 의사표시했고 답변으로는 맘대로해라 집을 저렇게만들고 내빼냐 소송해도 내가이긴다. 이러고있습니다.
내용증명 보내니까 오늘 왔는지 사과해도모자를판에 내용증명보내냐 안받는다 소송끝날때까지 보증금안준다 손해배상청구한다. 소통안한다 문자든전화든.
이러고있습니다.
원래 전화는 제 번호차단해서 안받거든요.
이럴땐 어떻게해야할까요. 보증보험가입했어도 기존보증금만 보장되고 +a는 보장못받는데 보증보험반환해도 +a는 못받게되서 전체다받으려면.. 소송을 한다면 오래걸리는데 대출도 8월초만기라 연장이가능할지도 문제이고..
전문가님 의견바랍니다.
임대인의 횡포인지 대화가전혀안통하는 사람입니다.
모든 대화는 문자로만이뤄졌는데
이럴경우 제가 취해야할 행동이 무엇인지
보증금을 받으려면 어떻게 해야하고 얼마나걸릴지 전문가분의 답변부탁드립니다.
2020.7.6~2022.7.5 00000원
2022.7.6~2024.7.5 5프로 인상 +a
버팀목전세대출 a제외한 초기 보증금 2022.8.6만기
전세계약을 종료하려고 2024.3.27일에 계약종료 의사표시. 2024.3.28일에 얼마 반환하면되는거죠? 라고 응답됨.
2024.4.5일 마지막으로 집에있었고 업무로인해 이후 집을 비움.
2024.4.15일 아랫집에서 누수된다 연락옴.
집확인 안한상태에서 우리집문제인줄알고 임대인에게 아랫집누수 문의가왔다 알림.
임대인 답장
왜 그쪽이 들어오면서 누수가계속발생하냐. 집을얼마나 험하게사용한거냐 그쪽이 배상해라함. (1994준공 오래된아파트)
나
집구조체에대한 문제는 임대인이 원상복구의무가있다 난 잘못없다 깨끗하게사용했다 언쟁.
2024.4.16 집확인하러감. 윗집누수인지 본인 집도 난리가난상황.
나
바로 임대인에게 윗집이 문제인거같다 사진보여주면서 윗집에게 말하겠다.
임대인
집이 귀신살게 생겼다 다음임차인 누가들어오겠냐 다음임차인들어오면 보증금주겠다. 그리고 저게 몇일사이에 일어날일이냐 몇년간 저랬는데 그동안 우리집에대해서만 문제라 했던거냐 내가 수리한거 손해배상 청구할거다.(4년동안 보일러 1번 수리 화장실 변기 뒤쪽 배관 부분 부품 노후로 인하여 누수 수리. 기사님이 부품노후라고 말함) 지금 집 개판나니까 도망갈라고 집뺀다한거아나냐 보증금안준다.
나 ?? 3월에 집뺀다했고 4월5일까지 문제없었고 4월15일에 아랫집누수문의와서 4월16일에 확인해보니 저랬다 4월5일까진 전혀문제없었다. 저는잘못없다. 윗집에서 지금 누수 확인하고 배상한다고한다. 집원상태로 복구하려면 집 어떻게 수리할지에대해서 얘기해야하지않냐.
임대인
니가잘못이왜없냐 집 몇년간 누수됐는데....라고 계속우기는중입니다.
얘기가 잘 안통하는 사람이네요.
우선 3월에 정확한날짜를 문자로 명시하지않아 4월 22일 정확한 일자 명시해서 계약종료 의사표시했고 답변으로는 맘대로해라 집을 저렇게만들고 내빼냐 소송해도 내가이긴다. 이러고있습니다.
내용증명 보내니까 오늘 왔는지 사과해도모자를판에 내용증명보내냐 안받는다 소송끝날때까지 보증금안준다 손해배상청구한다. 소통안한다 문자든전화든.
이러고있습니다.
원래 전화는 제 번호차단해서 안받거든요.
이럴땐 어떻게해야할까요. 보증보험가입했어도 기존보증금만 보장되고 +a는 보장못받는데 보증보험반환해도 +a는 못받게되서 전체다받으려면.. 소송을 한다면 오래걸리는데 대출도 8월초만기라 연장이가능할지도 문제이고..
전문가님 의견바랍니다.