옥상콘크리트 난간보수방법이 궁금합니다
익명 작성일 - 난간에 철근이 안들어가서 생긴 문제네요.
저 상태로 계속두면 바닥까지 갈라져서 통째떨어 질것 같네요.
임시방평으로는 긴 철판을 금이간 부분을 중 중심으로
양쪽에 앙카볼트로 고정하는 방법이 있지만
그 방법 조차 임시방편이고 작업중 진동을 저 부실한 난간이 버텨 줄지도 의문입니다.
최선의 방법은 바닥은 그대로 둔채 난간부분은 철거하고 철재난간을 재설치는게
최소비용으로 할수 있는 방법인듯 합니다.
이 작업또한 직접하기는 힘듭니다.
익명 작성일 - 기초가 부실하고 땅이 꺼져서 저런 크랙이 가는 거에요.
높낮이가 다른건 낮은 쪽의 땅이 주저 앉은 거네요
난간만 크랙이 가는게 아니고 슬라브도 갈라졌을 거에요.
땅이 꺼지는 이유가 지하수 물길이 있으면
지하수 따라서 서서히 흙이 물과 함께 빠져나갑니다.
일단 갑싼 보수방법은 틈 갈라진데를 시멘트로 때우는 거죠.
틈이 좁은 데는 우레탄 코킹으로 메꾸고요.
그리고 슬라브 갈라진데, 시멘트로 때운데를, 우레탄 코킹 쏜데는 겉에 우레탄 방수 칠을 해야죠.
근데 우레탄 방수로 당장 물안세게는 하는데
시간 지나면 또갈라지고 할겁니다. 그러면서 크랙 틈이 점점 벌어지죠.
아파트가 보이는 걸로 봐선 오래지 않아 재개발로 갈듯합니다
익명 작성일 - 안녕하세요.
세라믹 특수소재의 완제품 ‘트라이슈머 단열복합시트’를 옥상 바닥 및 난간에 감싸주어 확실한 보강 및 크랙보수, 방수, 단열 효과를 한번에 이루는 시트방수 전문회사 이파엘지 입니다.
먼저 난간과 옥상바닥의 갈라짐, 진행성 크랙, 탈락, 누수 등 복합적인 문제들을 한 번에 해결할 수 있는 자사의 트라이슈머 단열복합시트 공법을 소개해 드립니다. 아래 이미지를 통해 자세한 시공과정을 확인해 보세요.
1. 사진으로만 보아도 난간의 균열이 심하고 방치할 경우 난간이 넘어갈 수 있는 상황이라 조속한 조치가 이루어져야 할 것 같습니다.
특히 옥상 난간과 바닥은 연결된 구조여서 난간의 균열 및 손상은 곧 옥상방수 전체에 영향을 줄 수 있기 때문에 보수 방법을 더 신중하게 결정하시길 당부드리고 싶습니다.
옥상보수 및 방수전문 업체인 자사도 어느정도의 범위 안에서는 방수공사와 함께 난간 및 옥상보강이 가능합니다만, 난간 및 옥상의 상태가 양호해 보이지 않아 먼저 현장 확인 및 진단이 꼭 필요할 것 같습니다.
만약 바닥 처짐이 있다거나 옥상 구조적인 문제까지 복합적으로 있는 것이라면 기둥보강이나 난간설치가 필요할 수 있습니다. 그리고 올려주신 두번째 사진을 보면 뒷베란다 부분이 판넬로 되어 있으므로 기둥보강을 할때 판넬을 철거해야할 가능성이 있습니다.
그러나 점검 후 구조안전 부분에는 문제가 없는 것이 분명하다면 자사의 본 '트라이슈머 단열복합시트' 공법으로 난간 및 난간과 연결된 옥상 부위까지 확실한 보강 및 방수시공을 하실 수 있습니다.
인장강도와 탄성이 강한 완제품의 방수시트를 난간은 물론 현재 문제있는 범위에 완벽히 감싸줌으로써 보강 및 방수 작업을 한 번에 진행하실 수 있습니다. (옥상 바닥의 상태도 확인이 필요함)
견고한 기능보강은 물론, 건축물 손상의 주범인 빗물, 자외선으로부터의 손상을 근본적으로 막아줄 수 있는 방수시공이 가능해 확실한 도움을 얻으실 수 있습니다.
이렇듯 현재 난간을 포함한 옥상의 전체적인 상태에 따라 보수방식이 상이하므로, 근본적인 문제원인을 파악한 후 이를 뒤탈없이 보강할 수 있는 시공방법과 제품을 선택하는 것이 정말 중요합니다.
이에 우선은 자사가 제공하는 출장비 없는 100% 무료 방문견적을 신청하셔서 전문가의 정확한 진단과 상담을 받아보시면 좋을 것 같습니다. 아래 채널톡을 클릭! 해보세요.
2. 대한건축사협회가 추천하는 우수건축자재 ‘트라이슈머 단열복합시트’를 바닥은 물론 난간까지 옥상에 전체로 덮어주어 확실한 보강이 가능할 뿐만 아니라,
균열 보강, 내구성 UP, 방수, 단열 효과까지 한 번에 얻으실 수 있는 ‘트라이슈머 단열복합시트 옥상방수 단열 시스템’을 소개합니다.
(1) 폭이 넓고 긴 특허 받은 완제품 '트라이슈머 단열복합시트'와 단열카펫을 바닥에는 쭉쭉 깔아주고 부실한 옥상 난간에는 단단히 부착하여 옥상을 전체로 씌워서 덮어주는 특허공법입니다.
→ 새로운 2중 방수층 + 2중 단열층 형성
→ 진행성 크랙, 들뜸, 부식, 탈락 등을 근본적으로 보수보강
→ 폭우에도 물샐틈없는 완벽한 방수 효과 + 뛰어난 단열보온 효과로 냉난방비 절약에 도움
→ 하자 난 방수층 철거 없이 바로 시공 가능 (철거비 절약 / 철거 유무는 현장에 따라 상이함)
(2) 반복되는 하자, 잦은 보수공사로 인한 돈 낭비가 없어, 오히려 경제적인 옥상 시트방수 공법입니다.
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익명 작성일 - 해당사진만을 보고 판단했을때 해당 결함은 슬래브의 과다처짐으로 발생된 변위로 인한 결함으로 판단되네요.
켄틀레버슬래브(하부 밭침없이 내민슬래브)의 과다처짐이 발생된것 같습니다.
해당 결함은 보수가 아닌 보강이 필요해 보입니다.
최하층에서의 동일한 결함일 경우 부동침하등을 의심해 볼수 있지만 해당층은 지붕층의 내민슬래브에서 발생한 결함으로 내민슬래브가 처지며 발생된 결함으로 판단된다.
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