아파트 누수 보수 방법
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안녕하세요, 신축 아파트 입주 한지 2개월 되었습니다.
탑층에 거주 중이고요,
비가 오면
안방 발코니와 실외기실 천장 및 벽 곳곳에 물자국이 생깁니다.
건설사에서 와서 우수관 문제는 아닌 것을 확인 했고요, 옥상 담수테스트 했을 때도 새지 않았었습니다.
건설사 조치
1차 : 창틀 모서리 부분에 실리콘 주입 -> 해결 안됨
2차 : 벽이 젖는 부분에 인젝션 주입 -> 해결 안됨
3차 조치 예정으로 외벽 코팅을 한다고 하는데
초기에 콘트리트를 허물고 다시 작업하는 방안도 있다고 건설사측에서 얘기를 하더군요, 하지만 이 방법은 안하고 싶어 보였습니다.
Q1.외벽 코팅이 가장 베스트 방법이 맞는건지, 콘크리트를 허물고 다시 작업을 하는 것이 제일 베스트인지 혹 다른 방안이 있는지 궁금하여 질문 남깁니다. (콘크리트를 허문다고 해서 다시 누수가 안 발생하리라는 보장이 없는거 아닌가 싶어 고민이 되네요)
+ 단순 발수 코팅이 아닌 외벽 크랙 문제라면 이에 따른 조치 후 코팅을 하는 것이 맞는거죠?
Q2. 만약 코팅을 한다면 안방 발코니쪽과 실외기실 뿐만 아니라 전체에 하는 것이 맞는거죠? 혹, 거실이나 다른 곳도 누수가 되고 있는데 발견이 안되고 있는 걸까봐 염려가 됩니다.
이 경우 추후 곰팡이 발생이나 벽지 변색이 되어야 확인 가능한건지 여쭙습니다.
Q3. 비가 올 때 마다 확인하여 보수 하는 식으로 하고 있는데, 콘크리트가 계속 비에 젖어서 물이 스며드는 건데 내구성에 하자가 생기지는 않을지 궁금합니다.
Q4. 3차 조치전 추가 인젝션 주입을 해보고 테스트 할 수도 있다고 들었는데, 2차 조치 때 인젝션 주입 후 다른 곳에서 오히려 더 물이 스며드는 것 같다는 생각이 듭니다. 그럴 수 있는건가요?
인젝션 주입이 영구적인 해결 방안이 되는 조치인지 궁금합니다.
탑층에 거주 중이고요,
비가 오면
안방 발코니와 실외기실 천장 및 벽 곳곳에 물자국이 생깁니다.
건설사에서 와서 우수관 문제는 아닌 것을 확인 했고요, 옥상 담수테스트 했을 때도 새지 않았었습니다.
건설사 조치
1차 : 창틀 모서리 부분에 실리콘 주입 -> 해결 안됨
2차 : 벽이 젖는 부분에 인젝션 주입 -> 해결 안됨
3차 조치 예정으로 외벽 코팅을 한다고 하는데
초기에 콘트리트를 허물고 다시 작업하는 방안도 있다고 건설사측에서 얘기를 하더군요, 하지만 이 방법은 안하고 싶어 보였습니다.
Q1.외벽 코팅이 가장 베스트 방법이 맞는건지, 콘크리트를 허물고 다시 작업을 하는 것이 제일 베스트인지 혹 다른 방안이 있는지 궁금하여 질문 남깁니다. (콘크리트를 허문다고 해서 다시 누수가 안 발생하리라는 보장이 없는거 아닌가 싶어 고민이 되네요)
+ 단순 발수 코팅이 아닌 외벽 크랙 문제라면 이에 따른 조치 후 코팅을 하는 것이 맞는거죠?
Q2. 만약 코팅을 한다면 안방 발코니쪽과 실외기실 뿐만 아니라 전체에 하는 것이 맞는거죠? 혹, 거실이나 다른 곳도 누수가 되고 있는데 발견이 안되고 있는 걸까봐 염려가 됩니다.
이 경우 추후 곰팡이 발생이나 벽지 변색이 되어야 확인 가능한건지 여쭙습니다.
Q3. 비가 올 때 마다 확인하여 보수 하는 식으로 하고 있는데, 콘크리트가 계속 비에 젖어서 물이 스며드는 건데 내구성에 하자가 생기지는 않을지 궁금합니다.
Q4. 3차 조치전 추가 인젝션 주입을 해보고 테스트 할 수도 있다고 들었는데, 2차 조치 때 인젝션 주입 후 다른 곳에서 오히려 더 물이 스며드는 것 같다는 생각이 듭니다. 그럴 수 있는건가요?
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