미등기 시골집 상속등기
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미등기 시골집 상속등기
대지에 대한 상속등기시 건물 보존등기도 함께 하는 것이 좋을 것 같습니다.
함께 진행하시면 됩니다.
직접 상속이전등기를 하셔도 되고 토지소재지 등기소 부근 법무사사무실에 위임하셔도 됩니다.
법적지분대로 등기 시 상속재산분할협의서가 필요없고, 지분변경이나 단독으로 상속 시
전체 공동상속인이 참여하여 상속재산분할협의서를 작성하여 인감날인, 인감증명서를 첨부하여 상속이전등기 서류에 철하시면 됩니다.
<상속이전등기서류>
피상속인(망 자)
제적등본, 전호주의 제적등본, 기본증명서(상세), 가족관계증명서, 혼인관계증명서(상세),
친양자입양관계증명서, 말소자주민등록초본
상속인
기본증명서(상세), 가족관계증명서(상세), 주민등록등초본, 인감증명서, 인감도장(반드시), 신분증(복사본)
그외 서류
토지대장, 공시지가확인원, 상속재산분할협의서 등
본인이 직접 등기신청 시
공시지가에 의거 취득세(등록세 통합)신고서를 작성하여 부동산소재지 관할시, 구청, 면사무소 세무과에 방문하여 신고하면 납부서를 발급받아 그 납부서로 국고금수납은행에서 납부하고 취득세영수필확인서영수증과 법원증지 15,000원과 수입인지 0000원 및 국민주택채권(과세표준기준)을 매입한 후,
상속이전등기신청서를 작성하고 3가지 납부한 증빙을 첨부하여 부동산소재지관할 등기소 등기과에 접수하면 7일 이내로 처리가 됩니다.
참고로 "소유권이전등기신청서" 양식은 "대법원등기소" 사이트에 들어가면 서식을 다운받아 작성하면 되고 재산분할협의서는 일정한 서식이 있지 않고 비정형양식이므로 인터넷검색하면 작성요령을 알 수가 있습니다.
상속재산분할협의서
20○○년 ○월 ○○일 ○○시 ○○구 ○○동 ○○ 망 □□□의 사망으로 인하여 개시된 상속에 있어 공동상속인 ○○○, ○○○, ○○○는 다음과 같이 상속재산을 분할 하기로 협의한다.
1. 상속재산 중 ○○시 ○○구 ○○동 ○○ 대 300㎡는 ○○○의 소유로 한다.
위 협의를 증명하기 위하여 이 협의서 0통을 작성하고 아래와 같이 서명날인하여 그 1통씩을 각자 보유한다.
20○○년 ○월 ○○일
성 명 ○ ○ ○ 주민번호 ○ ○ ○
주소 ○○시 ○○구 ○○동 ○○
성 명 ○ ○ ○
주소 ○○시 ○○구 ○○동 ○○
성 명 ○ ○ ○
주소 ○○시 ○○구 ○○동 ○○
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... 하는데요 시골집이 대지로 건물은 미등기 상태입니다. 등기를 먼저 하고 상속을... 대지에 대한 상속등기시 건물 보존등기도 함께 하는 것이 좋을 것 같습니다.
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할아버지소유 미등기 시골주택 (대지는 아버지명의... 건물(시골집)상속을 장남이 어떻게 처리해야 하는지요?... 사무관으로서 #부동산등기, #상속등기, #증여등기...
시골 미등기기주택이 있습니다. 그런데 30년전돌아가신... 동의하에 상속등기가 가능하단 주변지인들 말을들었는데.... 있는데 시골집이 걸림돌이 되어 처분하는게 목적입니다....
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공시지가 1700만원가량되는 시골집 건물부분만 등기칠려고합니다. 사망하신 어머니로부터 상속받은 건물인데 법무사 의뢰시 비용이 대략 얼마나들어가나요 일반 상속등기와...
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... 적혀있고, 미등기상태라고 나옵니다. 시골집은 이런 경우가 많다고 하는데, 어떻게... 만약 토지만 상속 등기 가능하다면, 토지만 등기했을경우 주택수로는 안잡히나요?...
... 사용승인이나 미등기네요... ㅠ.ㅠ 건축물대장상... 사시던 시골집이구요.... (어찌하다보니) 어찌하는게... 명의이전 하려면 상속 등기는 어떻게 해야 하는지? (할아버지...
... 생각하시는데 시골집이 낡고 전체사용을 못하다보니 등기할경우 국세나 노령연금등에 지장을받을까 상속등기를 꺼려하시는데 만약 취득세만 신고하고 그대로 미등기로 둘...