미등기 상속 주택 처리 방안

미등기 상속 주택 처리 방안

작성일 2023.09.18댓글 1건
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안녕하세요...

얼마전 아버지께서 돌아가셨습니다.
상속 진행 중에
시골에 사시던 주택 관련 공부를 찾아보니
대지는 돌아가신 아버지 명의(조부로부터 상속)로 되어있는데
주택(구옥)은 1920년 사용승인이나 미등기네요... ㅠ.ㅠ
건축물대장상 소유자는 20년전 돌아가신 할아버지명의 이구요...
주택분에 대한 재산세는 계속 냈구요..

저는 배우자 명의 1주택입니다...(제 명의 주택은 없습니다)
제 주민등록 주소는 아버지 사시던 시골집이구요.... (어찌하다보니)

어찌하는게 좋을까요?
1. 나름 의미있는 집이라 멸실은 생각하지 않고 있으나
2. 등기하고 명의 이전 하는게 좋을런지요?
3. 명의이전 하려면 상속 등기는 어떻게 해야 하는지? (할아버지>아버지>저)
   비용은 얼마나 들지? 



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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요, 전문상담위원 신선호 세무사입니다.

위 내용으로 보아 주택은 무허가주택이므로 소유권보전등기가 되어

있지않아 상속이전등기하기는 어렵습니다. 다만,그 부속토지는 아버

명의로 등기되어있으므로 님이 상속등기할 수 있습니다.차후 님이 재

산권행사하려면 님의 명의로 상속이전등기해야합니다.

부친이 유증없이 사망하였으면 상속재산은 상속인들이 협의분할하는

것이 원칙이므로 상속인들간에 님이 단독 상속받는 것에 협의가 이루

어지면 님이 단독상속받을 수 있습니다. 등기신청할 때 "상속재산협의

분할서"를 첨부해야합니다. 참고하세요.

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